五礦地産2020年收入76.62億港元

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2021-03-25 17:44

  • 房地産發展業務收入較去年下降31.5%,主要由于物業交付面積較2019年有所減少,且銷售價格較預期低,年内确認結轉銷售均價下滑。

    觀點地産網訊:3月25日,五礦地産有限公司發布截至2020年12月31日止年度業績公告。

    公告披露,五礦地産于2020年的綜合收入為76.62億港元,同比下降32.0%。其中,房地産發展業務分部收入為70.72億港元(2019年:103.29億港元),占綜合收入的92.3%;專業建築業務分部收入為5.29億港元(2019年:8.64億港元),占綜合收入的6.9%;物業投資分部收入為0.61億港元(2019年:0.68億港元),占綜合收入的0.8%。年内整體毛利率由23.7%下滑至16.1%。

    其中,房地産發展業務收入較去年下降31.5%,主要由物業交付面積較2019年有所減少,且銷售價格較預期低,年内确認結轉銷售均價下滑,房地産發展業務的毛利率下跌8.9%至16.1%;專業建築業務收入同比下降38.8%至5.29億港元,毛利率為9.0%(2019年:4.9%);物業投資分部收入下降10.3%至0.61億港元,毛利率約為76.3%。

    房地産發展方面,五礦地産2020年全年簽約銷售額增長約124.0%至193.60億元人民币,簽約銷售總樓面面積上升約64.1%至75.3萬平方米,簽約銷售單位數量增長99.8%至9,126個單位,平均售價上升約36.7%至每平方米約為25,700元人民币,集團簽約銷售額主要源自一線及核心二線城市的房地産發展項目。

    2020年,五礦地産新增三塊土地,土地儲備因而增加約91.0萬平方米。新增土地儲備的成本約為49.6億元人民币,平均成本約為每平方米5451元人民币。

    于2020年12月31日,五礦地産旗下40個房地産發展項目,分布北京、營口、廊坊、天津、南京、長沙、湘潭、泰安、西甯、武漢、成都、惠州、佛山、廣州、深圳及香港等16個城市,合共可開發的總樓面面積約為850萬平方米。

    财務方面,截至期末,五礦地産的借款總額為195.71億港元(2019年:167.54億港元),當中主要包括銀行借款及債券發行。2020年12月31日,五礦地産的淨負債率(債務淨額對權益總額)為49.7%(2019年:79.1%),加權平均借貸成本保持約3.7%。

    審校:楊曉敏



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