上實城開2020年收入63.57億港元 同比下降25.9%

觀點地産網訊：3月29日，上海實業城市開發集團有限公司發布公告披露2020全年業績。

公告顯示，期内，該公司錄得收入63.57億港元，同比下降25.9%；毛利21.97億港元，同比下降40.2%；母公司擁有人應占溢利5.22億港元，同比下降13%；毛利率為34.6%，減少8.2百分點。

物業發展方面，截至2020年12月31日止年度，上實城開在建項目共14個，在建面積達309.7萬平米，交付面積合共16.7萬平米；投資性業務方面，于上海、北京、天津、重慶、沈陽、西安、昆山及深圳等8個重點開發大城市已經建成多個商業項目、持有的投資性物業總面積約85.9萬平米。

去年全年，上實城開商品房及保障房的合約銷售金額為76.08億元，來自商品房的合約銷售金額為74.26億元；合約銷售面積為14萬平米，按年下跌15.2%；平均售價上升至每平方米約53200元。

另外，來自保障房的合約銷售則為1.82億元，按年減少87.9%，合約銷售面積為1.2萬平米。

截至12月31日，上實城開土地儲備共有24個項目，分布于10個内地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無錫、沈陽、煙台及深圳，當中大部分為建成及處于建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建築面積約357.5萬平米，足夠未來3至5年發展。

2020年上半年，上實城開與上海航天、宏伊集團聯合競得上海徐匯區虹梅街道xh221–01地塊，成交總價46.28億元，該項目占地面積9.1萬平米，估計建築面積約為51萬平米。

下半年，上實城開拿下3個項目，包括以約4.29億元競得上海闵行一塊商業用地；與中庚集團、武漢中庚及項目公司武漢庚城置業合組合營企業，以約13.29億元成功中標武漢市新洲區陽邏經濟開發區的土地使用權；更以約26.6億元成功中標位于天津市河東區工業大學3号地塊的土地使用權。