東莞住建局協調多方處置泰禾新天地項目逾期交付問題

觀點地産網訊：針對位于東莞的泰禾新天地延遲交樓的情況，據當地媒體消息稱，東莞市住房和城鄉建設局于5月27日前往東城街道開展專題調研，並召開項目各方協調會研究處置對策。

觀點地産新媒體了解到，受資金鍊斷裂影響，本應該于2019年12月30日交樓的東莞泰禾新天地（備案名：金澤商業廣場）至今仍未交付。期間不少購房業主不斷進行多方投訴，並與泰禾新天地開發商進行溝通，但始終未有結果。

在本次協調會上，該項目開發企業負責人、股東及債權人代表就推動項目問題解決情況進行了匯報。目前項目相關各方已就剩余物業銷售資金監管等問題初步達成了共識。

其中，項目開發企業梳理了項目當前物業價值評估值、資金需求情況，並在與業主代表商談的基礎上提出初步解決措施。一是尊重小業主意願，積極配合各小業主自行墊付裝修經費及代開發商繳納稅款以辦理不動産權證；二是盤活現有地下物業（車位、商鋪），将銷售回款用于償還銀行債務和項目裝修、辦理不動産證等，切實推動項目進展。

針對金澤商業廣場項目逾期交付問題久拖未決，會議提到，一是項目相關企業必須盡快理清債務情況，各股東必須統一思想，提高政治站位、增強大局意識，暫時擱置股東内部矛盾，集中力量解決項目存在問題；二是項目相關企業必須盡快完善資金監管方案，抓緊與包銷方洽談，盡快回籠資金；三是項目相關企業必須從業主利益考慮，完善業主自救方案，合理合法推進項目盡快投入運營；四是東城街道要落實好屬地管理責任，主動加強協調督促，确保項目後續建設和銷售安全有序合法合規推進；五是市住房城鄉建設局将全力推動問題樓盤化解工作，切實加強指導、完善監管，維護廣大業主合法權益。

據悉，泰禾新天地項目是泰禾首進東莞之作，當時推售建面約36-76㎡的精裝LOFT、SOHO産品，平層均價24000元/㎡，復式均價28000元/㎡，遠高于市場同類産品。