上實城開上半年營收升至45.77億港元 商品房銷售42.5億元

觀點地産網訊：8月30日，上海實業城市開發集團有限公司公布了2021年上半年的業績數據。

觀點地産新媒體了解，截至2021年6月30日止6個月，上實城開錄得收入為45.77億港元，同比上升44.3%，主要由于由于去年同期受新冠疫情影響，在中國内地實施相關的檢疫及社交距離措施，導致客戶簽約受限，交房時間有所延後，相反于期内因中國控制疫情得宜令交房回復正常。

期内，物業銷售收入達40.31億港元，仍然是上實城開最主要收入來源，占總收入88.1%。其中，上海當代美墅·城開雲外、上海萬源城及上海當代藝墅·城開禦瑄分别占物業銷售收入的76.0%、20.9%及2.3%。

截至2021年6月30日止6個月，上實城開錄得溢利同比下跌41.6%至2.07億港元。上半年，股東應占溢利約為5402.9萬港元，每股基本盈利為1.12港仙。

毛利及毛利率方面，截至2021年6月30日止6個月，上實城開錄得毛利為18.47億港元，較2020年同期上升29.0%。毛利率為40.4%，與去年同期略為下跌主要由于去年同期主要銷售及較高毛利率項目如上海萬源城及上海當代藝墅·城開禦瑄。

截至期末上實城開持有銀行結余及現金為90.39億港元，負債淨額對權益總額比率（借貸淨額（總銀行及其他貸款減去銀行結余及現金及受限制及已抵押銀行存款）對權益總額）至期末為45.0%；流動比率為1.6倍。

此外，上半年，上實城開商品房及保障房的總合約銷售金額為48.67億元，同比上升31.3%；總合約銷售面積為11.1萬平方米，同比上升73.4%，平均售價下跌24.4%至每平方米約币43800元。期内，商品房合約銷售額币42.5億元，占集團總合約銷售額的87.3%，銷售面積約83700平方米。

截至2021年6月30日止6個月，上實城開在建項目共15個，在建面積達310.7萬平方米，主要包括TODTOWN天荟、上海濱江城開中心、西安自然界及上海上投寶旭等項目。期内，交付面積合共96000平方米，主要為上海當代美墅·城開雲外、上海萬源城及上海當代藝墅·城開禦瑄。

截至2021年6月30日，上實城開土地儲備共有27個項目，分布于11個内地重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、昆山、無錫、渖陽、煙台、武漢及深圳，當中大部分為建成及處于建設期的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建築面積約414萬平方米，足夠未來3至5年發展。