業績快報 | 金科前10月銷售1616億 領展半年收益57.78億港元

观点地产网

2021-11-10 18:12

  • 第一時間呈現的企業成績單。

    保利發展年内銷售4602億元 10月拿地金額80億

    11月10日,保利發展控股集團股份有限公司發布2021年10月份銷售情況簡報。

    據悉, 2021年10月,保利發展實現簽約面積317.95萬平方米,同比減少22.89%;實現簽約金額499.73億元,同比減少9.75%。

    2021年1-10月,保利發展累計實現簽約面積2861.68萬平方米,同比增加0.18%;實現簽約金額4602.04億元,同比增加8.86%。

    此外,保利披露近期新增加房地産項目8個,分别涉及合肥、揚州、鹽城、常州、天津、福州地塊。觀點地産新媒體按此統計,10月份保利發展拿地支付價款金額為79.6億元。

    金科前10月實現銷售金額1616億 單月銷售154億

    11月10日,金科地産集團股份有限公司發布2021年10月份銷售情況公告。

    據觀點地産新媒體了解,2021年10月,金科及所投資的公司實現銷售金額約154億元,同比下降39.84%,房地産銷售面積約201萬平方米,同比下降22.39%。

    2021年1-10月,金科及所投資的公司實現銷售金額約1616億元,同比下滑6.54%,房地産銷售面積約1663萬平方米,同比下降1.01%。

    領展上半年收益淨額57.78億港元 投資物業組合估值增長3.8%

    11月10日,領展資産管理有限公司發布截至2021年9月30日止六個月的中期業績公告。

    據觀點地産新媒體了解,于回顧的六個月内,領展的收益及物業收入淨額分别按年增長10.4%及8.8%至57.78億港元(截至2020年9月30日止六個月:52.33億港元)及43.91億港元(截至2020年9月30日止六個月:40.37億港元)。

    公告指出,投資物業組合的估值增長3.8%至2,065.51億港元(2021年3月31日:1,990.74億港元),乃由于資産收購及公平值收益所致。每基金單位資産淨值上升2.3%至77.99港元(2021年3月31日:76.24港元)。

    經調整並計入一筆1.46億港元的酌情分派後,可分派總額達33.36億港元。期内每基金單位中期分派增長12.7%至159.59港仙。

    領展表示,由于2019冠狀病毒病疫情已經受控,香港的業務已大致回複正常。故此,公司的重心已從為商戶提供資金支持轉移至通過市場推廣活動促進業務複蘇。

    于2021/2022年上半年,領展零售租賃業務營運穩健。租賃進展良好,出租率更進一步提高至97.5%,創歷史新高。香港的平均續租租金調整率上升至3.4%。平均租金保持在每平方呎62.4港元的水平。

    值得注意的是,于财政期間結束後,領展同意以總代價5.382億澳元收購悉尼三個標志性零售物業之50%權益,該收購預期于2022年上半年完成。

    該三項資産坐落于悉尼核心商業區George Street,該三項資産為澳洲最具生産力的零售資産。于2021年10月25日之估值日期,該物業組合的出租率為94.3%,而按現時總收入劃分,時裝及配飾、餐飲以及較大商店分别占商戶組合50%、20%及14%。

    于報告期末,領展的負債比率維持在19.5%,負債總額增加39億港元至425億港元。持有73億港元的未提取已承諾融資額度及21億港元的現金及存款。債務到期年限平均為3.2年,債務到期日分散于未來17年間。截至2021年9月30日止六個月的平均借貸成本為2.3%。

    綠地香港前10月合約銷售292.72億 完成全年目標48.79%

    11月10日晚間,綠地香港控股有限公司發布2021年1月至10月未經審核營運統計業績。

    觀點地産新媒體了解到,2021年首10個月,綠地香港、其子公司及其聯屬公司合約銷售約為人民币292.72億元,同比增長8.21%,完成600億元年度銷售目標的48.79%;已售合約總建築面積則約為242.63萬平方米。相關平均售價約為每平方米人民币1.21萬元,

    據觀點地産新新媒體過往報道,2021年前9個月,該公司、子公司及聯屬公司合約銷售約為人民币270.56億元,同比增長20.7%,完成600億元年度銷售目標的45.09%;已售合約總建築面積則約為222.96萬平方米,同比增長28.75%。相關平均售價約為每平方米人民币12135元。

    按此計算,綠地香港10月實現合約銷售22.16億元,合約銷售面積19.67萬平方米。

    港龍中國地産前10月合同銷售265.12億 同比增長19%

    11月10日,港龍中國地産集團有限公司發布公告,披露2021年10月份未經審核營運數據。

    據觀點地産新媒體了解,港龍中國地産及附屬公司,連同合營公司和聯營公司于2021年10月單月共實現合同銷售金額約人民币10.015億元,較2020年10月同比下降約69.49%。

    2021年1月至10月,港龍中國地産共實現合同銷售金額約人民币265.123億元,較2020年1月至10月同比增加約19%。

    審校:徐耀輝



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