深圳鹽田小梅沙片區城更規劃調整 公租房面積減少至1.34萬平

觀點地産網訊：11月24日，深圳《鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元規劃（修改）》（草案）對外公示。

據悉，《鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元規劃》已經由深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2019年第44次會議審議通過，並于2020年1月獲得規劃批復，于2020年3月完成第一次規劃修改。現項目申報主體深圳市特發集團有限公司來文申請對已批更新單元規劃進行修改，将部分公共租賃住房調整為安居型商品房。

觀點地産新媒體獲悉， 據《深圳市城市更新和土地整備局關于2000國家大地坐標轉換的通知》，自2020年10月8日起，新産生的涉及空間位置的城市更新和土地整備項目須全部使用2000國家大地坐標繫。因坐標繫轉換，更新單元範圍用地面積由24.6418萬平方米調整為24.6416萬平方米，拆除範圍用地面積由18.9679萬平方米調整為18.9678萬平方米，開發建設用地面積由14.1186萬平方米調整為14.1185萬平方米，各地塊面積相應調整。

據了解，小梅沙片區城市更新單元位于深圳市鹽田區梅沙街道，北側緊鄰小梅沙村和鹽壩高速公路，東側為新海洋世界（在建），西側為萬科天琴灣别墅區，南側靠近大鵬灣。規劃修改内容在保障性住房總規模不變的前提下，将已批規劃03-02地塊控制指標中的公共租賃住房2.04萬平方米調整為公共租賃住房1.34萬平方米、安居型商品房7000平方米。

另據資料顯示，小梅沙片區位于深圳市鹽田區東部黃金海岸線，是距離深圳市區最近的擁有天然沙灘的濱海休閑旅遊區，為深圳最早開發的濱海旅遊度假區之一。2020年3月，深圳市特發小梅沙投資發展有限公司發布了深圳小梅沙片區Ⅰ標段（02-09、02-10地塊）、Ⅱ標段（03-01-01、03-01-02地塊）建築方案設計國際招標。項目Ⅰ、Ⅱ標段分别位于片區改造的西側與東側地塊，占地11.1公頃，總建築面積約35.6萬平方米，集商業、辦公、住宅、酒店、遊客中心等多種功能為一體，分期進行開發。Ⅰ標段（西側）以地鐵站為中心布局立體開放式多首層商業街與沿海酒店地標，打造站城一體化的復合型濱海社區生活綜合體；Ⅱ標段（東側）則計劃将現有内湖西拓，圍繞南側遊客中心，布局辦公、住宅業态。