《指導意見》稱，鼓勵開發企業探索7天無理由退房機制，在開發企業與買受人簽訂《深圳市房地産認購書》的同時，買受人可以選擇是否簽署《無理由退房協議》。
觀點地産網訊：11月23日，深圳龍崗區住房和建設局發布《龍崗區關于房地産項目全周期管理的指導意見（征求意見稿）》，分為總則、科學規劃、規範設計、品質建設等10章，貫穿房地産項目規劃、設計、建設、銷售、驗收、交付的全周期。
觀點地産新媒體查閱《指導意見》後得知，房地産開發企業宜在規劃核定指標的基礎上按照中上限配置停車位、電梯等；在預售許可審批前，應就住宅類項目周邊學位配套情況、更新類項目回遷安置和項目監管落實情況征求教育、更新部門的意見；依托政府在線等平台統一發布規劃、學位、交通、環境、綠色建築、不利因素等信息，並在銷售場所顯著位置公示。
此外，《指導意見》指出，對于設置樣闆房的項目至少設置一套交付標準的清水房；在房地産廣告宣傳中承諾辦理入戶、就業、升學信息等違法違規問題進行重點整治。對房地産開發企業未按照價格備案制度實施明碼標價、變相進行價外加價，實施霸王條款等問題進行嚴厲查處，對情節嚴重的企業及個人納入失信主體名單。
同時，《指導意見》稱，鼓勵開發企業探索7天無理由退房機制，在開發企業與買受人簽訂《深圳市房地産認購書》的同時，買受人可以選擇是否簽署《無理由退房協議》。
此外，深圳龍崗将開展不定期聯合檢查，重點對房地産市場銷售行為亂象從嚴查處，其中包括非住宅類項目進行“類住宅”、教育承諾等虛假宣傳；非住宅類項目售樓處展示具有居住功能的樣闆房；非住宅項目擅自預留作為住宅用途的排水、排污、排煙等管道，存在增設結構梁、插層等情形的；居住類項目售樓處展示可供加建、改建、擴建的樣闆房；非精裝修項目存在捆綁裝修銷售、未取得預售許可證擅自銷售；以較低折扣要求購房人一次性付清購房款，或資金未進入資金監管賬戶。于立案調查期間，依法停止辦理規劃驗收、竣工驗收備案和預售許可相關手續。對已取得預售許可的項目，控停銷售行為。
審校：楊曉敏
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