香港中原:估價指數CVI跌穿30點

观点地产网

2021-11-25 18:23

  • CVI跌穿30點。預示樓價高位回軟未結束,但樓價掉頭向下的信号尚未确認。

    觀點地産網訊:11月25日,中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出,香港本周CVI最新報29.89點,較上周35.71點下跌5.82點。美國縮減買債後第二周,銀行繼續調低估價自保,CVI跌穿30點,預示樓價高位回軟未結束,但樓價掉頭向下的信号尚未确認。3周前CVI由40點好淡分界間區下限之上,下降至35點左右,今周再進一步跌至30點水平,顯示銀行按揭取态逐步趨向謹慎。CVI走勢會否持續向下,樓價會否反複向下調整,仍有待觀察,需密切關注。

    2020年8月份至12月份,CVI亦曾跌穿40點。當時CVI由43.49點單周急跌,跌至34.90點。其後CVI連續22周于40點上下反複,期間最高48.57點,最低32.68點。同期樓價由高位回軟後反複徘徊,當時CCL于176點到178點窄幅争持,22周計僅累跌0.69%,未有掉頭向下。

    今年9月美國聯儲局預告快将縮減買債,CVI随即跌入40點至60點好淡分界區間。6周前,CVI單周急跌,跌穿50點好淡分界線後,連續3周企穩于40點以上。美國宣布減買債當周,CVI跌穿40點,今周再跌穿30點。同期樓價結束早前10周高位争持,CCL暫回軟6周共0.31%。

    審校:武瑾瑩



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