廈門:力争3年時間實現房地産市場秩序明顯好轉

观点地产网

2021-11-26 10:13

  • 方案提出,整治重點涉及房地産開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等四方面,力争用3年左右時間實現房地産市場秩序明顯好轉。

    觀點地産網訊:11月26日,廈門市住房保障和房屋管理局等11部門于近日印發廈門市持續整治規範房地産市場秩序工作方案。

    觀點地産新媒體獲悉,方案提出,整治重點涉及房地産開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等四方面,力争用3年左右時間實現房地産市場秩序明顯好轉。整治重點包括房地産開發企業違法違規開工建設;未按施工圖設計文件開發建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施;發布虛假違法房地産廣告,發布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息,擾亂市場秩序。

    此外,在住房租賃方面,重點整治未辦理基礎信息登記,並推送開業信息;未按規定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平台未履行信息發布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租金監管。

    于物業服務方面,物業服務企業未按照物業服務合同約定内容和標準提供服務;物業服務企業未在物業服務區域内醒目位置如實公布並及時更新物業服務項目負責人的基本情況、聯繫方式以及物業服務投訴電話、物業服務内容、服務事項、服務標準、收費項目、計費方式、收費標準、電梯和消防等設施設備維保單位聯繫方式、物業費和業主共有部分經營收益收支情況、公共水電分攤情況、維修資金使用情況、電梯維護保養支出情況等相關信息;物業服務企業超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;物業服務企業擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵占、挪用業主共有部分經營收益;物業服務合同依法解除或者終止後,無正當理由拒不退出物業服務項目等行為。

    審校:楊曉敏



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