美聯測量:港市建局土瓜灣項目截標反應佳 估值53.25億港元

观点地产网

2021-11-26 10:21

  • 是次市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,地盤面積約49,310平方呎,估計總可建樓面面積約443,789平方呎,在發展規模來說,實屬罕有。

    觀點地産網訊:11月26日, 美聯測量師行董事林子彬表示,香港市建局推出的土瓜灣重建項目為未來九龍區供應焦點,潛力不俗,較早前庇利街/榮光街項目于9月份接獲6份標書及以81.89億港元批出,而是次土瓜灣鴻福街/銀漢街項目的規模相對較細,但發展潛力同樣優厚,及坐擁「屯馬線」的交通優勢,故獲8份標書競投,反應不俗,並吸引多家大型發展商及組财團參與,地皮估值約53.25億港元。

    是次市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目,地盤面積約49,310平方呎,估計總可建樓面面積約443,789平方呎,在發展規模來說,實屬罕有,加上毗鄰亦有多個市建局的重建項目,估計區内将來會煥然一新,故可吸引大型發展商及财團投標。若以估計每呎樓面地價約12,000港元計算,地皮估值約53.25億港元。

    另外,值得留意,由于區内仍有多幅項目接連推出,包括鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街項目亦正接收意向,故該區将會成為發展商兵家必争之地。

    審校:楊曉敏



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