樓觀察 | 花樣年轉讓甯波項目 北京建設挂牌物流園資産

花樣年：轉讓甯波鳴翠東著項目股權 有助于減債、減輕償付壓力

11月26日，消息傳花樣年甯波鳴翠東著項目已轉讓至建安投資控股集團有限公司，花樣年針對此事回應稱，甯波鳴翠東著項目股轉屬實。

觀點地産新媒體了解到，甯波鳴翠東著項目中花樣年占49%股份，剩余51%股權為佳兆業所持有。此次繫有條件股轉，有助于為花樣年減債、減輕償付壓力。

據悉，花樣年稱在有條不紊地推進一繫列減債工作，未來不排除其他項目作類似安排。

北京建設：挂牌出售物流園資産最低競標價降至13.62億元

11月25日，北京建設公布，以公開挂牌方式進行潛在出售物流園股權（即新輝國際發展有限公司及新陽置業有限公司各90%權益）的最低競標價由15億元人民币已議決修訂至約13.62億元人民币。

觀點地産新媒體獲悉，公開挂牌程序已于10月21日開展，目前尚未物色到成功競買人。由於尚未物色到公開挂牌之成功競買人，故議決修訂最低競標價，其他挂牌條件維持不變。經修訂，挂牌通知預期於昨日在北交所網站發布。額外公告期初步将為今日後２０個工作日。於公告期内，合資格競買人可向北交所提交競價申請。於公開挂牌結束時，如有，北交所将通知成功競買人身份。

有關北京建設出售物流園股權一事，據觀點地産新媒體此前報道，于2021年6月15日，北京建設（控股）有限公司發布公告稱，拟以公開挂牌方式出售新輝國際發展有限公司及新陽置業有限公司各90%權益。新陽及新輝均于香港注冊成立，為北京建設全資附屬公司中國物流基礎設施(控股)有限公司直接全資附屬公司，主要從事投資控股。

于公告日，新陽、新輝及一名第三方分别持有北京北建通成國際物流有限公司52%、24%及24%權益。資料顯示，北建通成為于中國成立合營企業，主要從事一個位于中國北京運作中物流園的投資、開發及營運。北京建設于公告中稱，預期可能出售事項将為集團産生龐大現金收入，可用以降低集團未償還貸款金額，進而于可見未來進一步減省财務成本，並提升集團盈利能力。