渣打報告指中國房地産行業信貸環境将逐步改善

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2021-11-30 12:17

  • 該行預計2022年底房地産貸款增長将加速至10%左右。

    觀點地産網訊:11月30日,渣打發表報告指,未來幾個季度中國房地産行業信貸環境将逐步改善。報告預計,中國房地産信貸條件或将觸底回升,預計明年房地産貸款增長将溫和回升,融資環境改善有望緩解房地産投資對經濟的拖累,但房企表現将呈現分化。

    報告指,第三季房地産貸款按年增速大幅下滑至約5%,占全部新增貸款比重降至約15%。參照歷史經驗來看,預計房地産貸款增速進一步下行空間有限。今年9月以來,金融監管部門開始鼓勵銀行業金融機構加快個人住房貸款審批進度,加大對優質房企貸款發放力度,釋放出樓市政策邊際放松的信号。

    報告指,按照房地産貸款集中度管理制度的指標,測算房地産貸款占各項新增貸款比重的适宜區間在25%至30%之間。假設到2022年中,新增房地産貸款占比達到25%,該行預計2022年底房地産貸款增長将加速至10%左右。房企其他融資管道亦顯露出放松迹象,考慮到房企到位資金與房地産開發投資之間的密切相關關繫,融資環境改善應有助于2022年一季度後房地産投資企穩。

    審校:武瑾瑩



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