福州集中供地：清遠航星搖号競得鼓樓、台江各1宗地塊

觀點地産網訊：12月1日，福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。

觀點地産新媒體獲悉，2021-70白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區改造項目位于鼓樓區白馬路以東、道山路以北，土地面積1.48萬平方米（合22.23畝），為居住商業綜合用地（R2_B1），地塊拍賣起始價3.98億元，起始樓面價9948元/平方米，商品住宅銷售指導均價3.95萬元/平方米，容積率2.7，建築密度30%，綠地率30%，該地塊由清遠航星以4.57億+搖号競得，樓面價約1.14萬元/平方米，溢價率14.82%。

據悉，地塊須配建安置型商品房3.6萬平方米，銷售均價為20090元/平方米，由福州市人民政府指定單位回購，該項目由鼓樓區人民政府實施監管。

此外，2021-71原燈泡廠宿舍舊改地塊位于台江區甯化支路北側，土地面積1.42萬平方米（合21.36畝）為二類住宅用地（R21），拍賣起始價2.72億元，起始樓面價7348元/平方米，銷售均價：1.9萬元/平方米，競買保證金5440萬元，容積率2.6，建築密度30%，綠地率30%，該地塊仍由清遠航星以3.12億+搖号競得，樓面價約8428.15元/平方米，溢價率14.7%。

該地塊須全部建設安置型商品房，銷售均價為1.9萬元/平方米，由福州市土地發展中心回購，該項目由台江區人民政府實施監管；建設的居家養老服務照料中心建築面積2000平方米，由台江區指定單位按照7136元/平方米回購。

另悉，宗地2021-67号地塊位于台江區長樂路東側，排尾路北側，排尾紅星周邊舊改地塊三，面積5777平方米（合8.67畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.5，地塊起始價2.71億，起始樓面價1.88萬元/平方米，最高限價3.11億。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.4萬元/平方米。該地塊最終由恒荣置業以底價2.71億競得，樓面價約1.88萬元/平方米。