國家發展改革委于7月26日宣布，基礎設施領域REITs項目的未來收益率将不再由官方規定，而是由市場參與者自行判斷和決策。經過四年的試點，市場對REITs産品的理解加深，投資者能獨立評估其價值。新通知強調市場化和法治化原則，優化了項目申報要求，确保有明确的依據和規範。

國家發改委宣布将全面推動基礎設施REITs的常态化發行，自試點啟動以來，制度規則不斷完善，發行規模持續增長，資産類型豐富，市場表現穩健。基礎設施REITs在促進投融資機制創新、深化資本市場改革、服務實體經濟發展等方面發揮了積極作用。國家發改委強調，各參與方應嚴格遵循市場化、法治化原則，依法依規推動基礎設施REITs實現常态化發行。

金山股份此次發行的並表類REITs項目涉及其全資持有的4家標的企業的風電、光伏資産。項目的産品期限設定為不超過18年，且每3年末或每5年末将設置開放退出期。

招商局商業房托2024年Q2寫字樓平均出租率94.7%，零售物業花園城出租率88.4%，租金每平米128.5元，采取以價換量策略應對市場租金壓力。

基金管理人于2024年7月22日收到杭州和達高科技發展集團有限公司通知 ，因工作調整，原負責人封春華已由張燕飛接替。

7月23日，中信建投明陽智能新能源封閉式基礎設施證券投資基金在上海證券交易所上市。該基金為全國首單陸上風電公募REITs，同時也是首單民營企業風電公募REITs。

華泰江蘇交控REIT主要運營數據顯示，滬蘇浙高速公路2024年6月，路費收入3133萬元，當月環比增長11.81%，當月同比減少9.10%

該基金基礎資産渝遂高速（重慶段）在6月份的日均收費車流量為25,540輛次，環比整增長4.09％，同比下降2.76％。路費收入達到6816.7萬元，環比增長19.34%，同比下降1.69%。

計劃管理人嘉實資本已取得北京嘉華德勝商業管理有限公司、北京嘉華豐尚商業管理有限公司和北京嘉華小馬廠商業管理有限公司全部股權。SPV1、SPV2、SPV3已分别取得北京美廉美連鎖商業有限公司、北京玉蜓橋物美科技發展有限公司、北京物美小馬廠商業有限公司全 部股權，相關權屬變更工商登記手續已完成。

基金管理人于2024年7月18日收到運營管理機構招商創業通知，因招商創業原總經理尚鋼達到運營管理機構規定年齡，總經理拟變更為張濤。

報告期内，華安張江産業園REIT實現本期收入約4339.35萬元，淨利潤為負492.77萬元。經營活動産生的現金流量淨額為1833.73萬元，本期可供分配金額為2941.03萬元，本年累計可供分配金額為6224.35萬元。

截至2024年6月30日，基金資産淨值為15.50億元，基金份額淨值為2.5827元。本期可供分配金額為2010.03萬元，本年累計可供分配金額為3962.14萬元，實際分配金額為4285.20萬元。

國泰君安臨港創新産業園REIT在報告期内實現收入約1203.78萬元，淨利潤約614.61萬元，經營活動産生的現金流量淨額約562.04萬元，本期可供分配金額約885.14萬元，本年度累計可供分配金額1658.92萬元。

東吳蘇園産業REIT在2024年第2季度收入6707.3萬元，淨利潤為1989.1萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1759.9萬元。本期可供分配金額為3550.4萬元，本年累計可供分配金額為7423.6萬元。

國泰君安城投寬庭保租房REIT實現收入4343.20萬元，淨利潤1869.67萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2693.92萬元，本期可供分配金額為3065.86萬元，本年累計可供分配金額為6342.37萬元。

截至2024年6月30日，時點平均出租率85.64%，考慮已簽訂租賃協議但尚未起租的面積後出租率為89.58%，期末合同租金及物業管理服務費（不含稅）有效平均租金單價為38.19元/平方米/月，租金收繳率97.30%。

基金持有的基礎設施項目為園博公寓和珩琦公寓，位于福建省廈門市集美區，主要為新就業大學生、青年人及城市基本公共服務人員提供租賃服務。

國泰君安東久新經濟REIT2024年第二季度收入2841.48萬元，淨利潤為1373.94萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1935.66萬元，當期可供分配金額為2153.52萬元，本年累計可供分配金額4185.7萬元。

報告期内建信中關村REIT實現收入3669.6萬元，淨利潤虧損149.68萬元，經營活動産生的現金流量淨額為負1094.4萬元，本期可供分配金額為1348萬元，本年累計可供分配金額為2412萬元。

湖北漢孝高速的日均收費車流量為34158輛次，環比增長24.9%，但同比增長4.3%。2024年累計日均收費車流量為32,166輛次，同比減少3.3%。路費收入方面，6月路費收入1952萬元，環比增長12.1%，同比下降3.2%。2024年1-6月，累計路費收入為11392萬元，同比下降6.7%。