就目前來說，華潤置地商業不動産REIT的初步底層資産，依舊是大家熟知的萬象城、萬象匯成熟物業。

南京新百2025年實現營業收入63.61億元，同比下降5.06%；歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損8.42億元，同比下降465.84%。

南京新百一季度實現營業收入14.26億元，同比下降9.13%；利潤總額為1.09億元，同比下降46.60%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為3071.53萬元，同比大幅下降76.10%。

中國消費市場正處于深刻變革的關鍵時期，行業發展從規模擴張轉向高質量發展，從商品消費主導轉向服務消費崛起。這些變化，重塑了消費者的行為模式，也對商業運營提出了全新的要求。

中百集團一季度實現營業收入20.32億元，同比下滑20.83%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為-9740.4萬元，較上年同期虧損減少1.46%。

百聯股份2026年第一季度實現營業收入69.15億元，同比下降8.93%；歸屬于上市公司股東的淨利潤7.92億元，同比大幅增長310.76%。利潤增長主要源于復興島地塊收儲及杭州奧萊二期房産轉讓利得。

百聯股份2026年第一季度實現營業收入69.15億元，同比減少8.93%，整體毛利率為24.10%。其中，奧特萊斯業态營收同比增長14.64%，成為唯一實現正增長的業務闆塊。

甯波中百發布2026年一季報，商業（百貨零售）營收5295.62萬元，同比減少65.76%；毛利率26.98%，同比增加16.33個百分點。

甯波中百2026年一季度營收5302.56萬元，同比大降65.73%；歸屬于上市公司股東的淨利潤1904.90萬元，同比大增285.61%。

新世界2026年一季度實現歸屬于上市公司股東的淨利潤2241.64萬元，同比增長31.31%；營業收入2.57億元，同比微降0.89%。

新世界披露2026年第一季度經營數據，實現營收2.57億元，同比微降，毛利率同比提升1.65個百分點。

中國中免發布2026年一季報，營業收入169.06億元，同比增長0.96%；歸屬于上市公司股東的淨利潤23.48億元，同比增長21.18%。期末總資産856億元，較上年末增長14.16%。

王府井發布2026年一季度數據，免稅業态營收約1.39億元，同比增長39.79%。公司新增首都機場T2航站樓免稅店，無新增物業。百貨與購物中心營收同比下滑。

王府井2026年第一季度實現營業收入28.10億元，同比下降5.86%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為5164.14萬元，同比下降7.19%。

長春歐亞集團2026年第一季度報告顯示，公司營業收入同比下降6.38%至18.27億元，但歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤同比增長77.52%，經營活動産生的現金流量淨額同比增長124.67%。

供銷大集第一季度實現營業收入約3.61億元，較上年同期調整後數據下降18.53%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為虧損約1.36億元，同比大幅下降4008.52%。

供銷大集2025年實現營業收入18.86億元，同比增長1.48%；但歸母淨利潤為-16.71億元，同比下降53.64%，且因母公司存在未彌補虧損，不具備現金分紅條件。

期内，居然智家正在推進私募REITs的申報發行工作，底層資産為北京北四環智能家居體驗中心物業。

居然智家2025年歸屬于上市公司股東的淨利潤為-9.99億元，同比下降229.84%；營業收入約111.44億元，同比下降14.05%。

全球經濟下行是購物中心行業的“大考”，也是“洗牌”的契機。國際經驗告訴我們：行業下行不是停滞，而是轉型的機遇。