報告顯示,受新興商圈大面積成交租賃影響,北京整體市場季度淨吸納量已接近2023年全年水平,為14.4萬平方米。
新鴻基地産主席兼董事總經理郭炳聯表示,很荣幸瑞銀選擇以這幢大樓作為他們的亞太區總部,印證瑞銀充分信任新地出色的建築質素和優質資産管理能力。
新加坡中央商務區優質寫字樓租金在今年前三個月飙升至每平方英尺11.42新元,創2008年第四季度以來的新高。這一上漲逆轉了此前兩個季度下降0.5%的趨勢。企業鼓勵員工返回辦公室工作以及私人财富的顯著增長,為新加坡的寫字樓租金提供了堅實的支撐。第一季度優質寫字樓的空置率降至5.3%,達到疫情後的最低點。
瑞銀集團宣布将租用新鴻基地産位于香港西九龍的新開發案一整棟14層高的寫字樓,占地約46萬平方英尺,高于此前宣布的25萬平方英尺。預計2026年完工後,瑞銀在香港的所有員工都将進駐該寫字樓。
交子公園金融總部産業園(四期)項目是一個辦公及配套設施項目,建築面積為12.75萬平方米,其中,地上計容建築面積7.579萬平方米,地下建築面積5.171萬平方米,已取得土地使用權和預售許可證。
“83瓊林街”現時已預租近四成樓面,租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業。新世界計劃持有“83瓊林街”作長線收租,並會保留部分樓面自用。
聯美地産集團宣布,其位于上海虹橋商務區核心的首位SHOWAY辦公樓成功與一家新能源行業央企簽約,出租面積超2萬平方米,成為今年以來上海辦公租賃市場最大的一筆交易。
香港寫字樓市場面臨供應過剩和需求疲軟的雙重挑戰,金融行業疲軟和搬遷成本上升是導致需求不振的關鍵因素之一。預計2024年香港寫字樓租金将下滑5-10%。
戴德梁行資本市場部協助李甯集團以22億港元購入香港北角港匯東項目作為其總部大樓,布局國際市場。
香港金管局為節省成本,計劃将逾百名員工從太古廣場搬遷至新鴻基ICC,承租三個樓層,辦公空間面積不減。
3月6日,深圳中原舉行2024年寫字樓發布會。深圳中原工商鋪部寫字樓一部總經理田慧指出,2023年的深圳寫字樓市場呈現出一手辦公成交上升,需求以大面積為主、二手核心地段寫字樓更受青睐的趨勢。深圳中原統計數據顯示,去年一手辦公成交金額同比增長8%、面積同比增長144%、成交套數同比上升107% 。
太豐匯落戶香港九龍灣,由豐樹集團及太盟投資集團持有,世邦魏理仕任首席營銷代理,旨在提升品牌知名度,提供優質辦公體驗。
其中,CPPIB在曼哈頓公園大道南360号寫字樓所持有的29%股份以1美元的價格出售給了其合作夥伴波士頓地産(Boston Properties),後者也同意承擔該基金在該項目債務中的份額。市場方面浮現出對這一舉動的擔憂:這種幾乎不要錢的出售将為其他尋求擺脫動蕩的主要投資者樹立一個榜樣,迫使曼哈頓房地産市場大規模崩盤。
根據上海市奉賢區金匯鎮人民政府扶持政策,公司獲得非貨币性資産形式的政府補助,豁免支付金台大廈2023年度租金,該補助金額為13728.39萬元。
標的所有人為深圳市金立通信設備有限公司,該公司旗下的手機品牌金立成立于2002年,曾于2008年以1000萬台銷量躍居國産手機第一位。但到2017年,金立出貨量下降到1494萬部。後來公司接連曝出資金鍊斷裂、訴訟、股權凍結、裁員、工廠關閉等負面消息。
合同標的為位于北京市朝陽區鵬潤大廈的1168.31平方米寫字間,租期為兩年,租金及物業費總計7991.24萬元,占公司2022年度淨資産的0.54%。
高力國際僅用30個工作日完成上海中山萬博國際中心27樓整層寫字樓交易,面積1659平方米,標志2024年首筆寫字樓資産交易。
報告顯示,由于商業氣氛低迷及高空置率,未來短期内,大部分甲級寫字樓業主将重點提高出租率而非租金水平。進一步預測,甲級寫字樓的需求将于2024年上半年逐步穩定。