龍湖集團2023年8月新增兩塊土地儲備,總建築面積25.31萬平方米,權益建築面積18.02萬平方米,權益地價19.44億元。
該債券發行總額為人民币10億元,債券期限為7年,附第5年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權,票面利率為4.40%。
該行指,公司下半年擁有2,200億元人民币的可銷售資源,意味着其銷售率須達致45%,才符合其按年持平的合約銷售目標。
8月21日,重慶龍湖企業拓展有限公司關于董事、監事市場化購買公司債券(企業債券)的公告。據悉,龍湖董事、監事将按照交易場所交易規則,以市場化方式在二級市場購買龍湖拓展公司債券(企業債券),購買總規模不超過人民币2000萬元,購買範圍為在上海證券交易所上市交易的公司債券。
免去董遷、童澤洋在重慶龍湖企業董事職務,委派沈鷹、宋垚出任重慶龍湖企業董事職務,任期三年。同時,免去熊科在重慶龍湖企業監事職務,委派常克藝出任重慶龍湖企業監事職務,任期三年。
第一,資産慢慢獨立的準備,REITs對資産的獨立性是非常重要的,要求把一些住宅賣完以後才能具備進入發行平台的標準,需要時間慢慢剝離。第二,正在極力提升回報率,因為REITs本身也是資本增值變現的過程,是一個工具,只要回報率高以後,工具的選擇余地會更大。
龍智造會聚焦主力的城市,只有聚焦這些城市,才能發揮航道協同的效益。龍智造不會下沉三四線,還是聚焦一二線,發揮航道協同效益,五個業務飛輪齊頭並進。
龍湖上半年在14個重點城市獲取了20塊新的土地,權益地價180億元。截至2023年6月底總的土儲5489萬方,80%都布局在一二線高能級城市。
龍湖主要從幾個方面鋪排了融資策略。一是銀行端,截至半年銀行融資占比為55%,物業貸整個賬期很長,成本很低。二是境外銀團,也是銀行為主導,上半年依然提取31億港币的銀團。除了銀行的融資,其他關注境内的債券融資。
龍湖從2015年開始網格化布局做商業,在手已經有113個天街,過去這些年實現快速布局,這些商業主要位于國内一二線城市,北京、杭州、重慶都實現了網格化布局。今年初對商業項目重新做了産品的分級,更加匹配空間場景的創新表達和内容運營差異化打造,更好與商家、消費者實現鍊接,一店一策實現經營策略。
2023年上半年,龍湖集團實現全口徑銷售金額985.2億元,同比增長15%;全口徑銷售面積579.9萬平方米,同比增長12%;一二線城市銷售占比達95%。龍湖集團上半年依然實現985.2億元的簽約,得益于在供貨端做了充足的準備,全年會提供超過3200億的可供貨源。
龍湖集團高級副總裁、商業地産部總經理李楠宣布即将退休。接替她的人選是原華潤萬象生活華南大區總經理包偉。
龍湖官微披露,成立30周年以來,公司累計交付近900,000套高品質房屋,累計開發1,100余個項目,總建築面積2.2億平方米。
新股的市值将按截至2023年7月27日(星期四)(包括該日)的連續五個交易日(可提供收市價之日)每股現有股份于聯交所所報平均收市價計算。據此,市值現已确定為17.264港元。
該債券簡稱“18龍湖03”,代碼為“143583.SH”,發行金額30億元,期限為5年。票面利率類型為固定利率,2018年8月2日至2021年8月1日票面利率為4.96%;2021年8月2日至2023年8月1日票面利率為3.45%。本期債券票面利率(計息年利率)為3.45%,每手本期債券面值為1000元,派發利息為34.50元(含稅)。債券拟于2023年8月2日兌付並摘牌。