對于龍湖來說，西安市場競争擂台賽中，又來了一位強勁的對手。

龍湖集團2023年8月新增兩塊土地儲備，總建築面積25.31萬平方米，權益建築面積18.02萬平方米，權益地價19.44億元。

票據由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。

該債券發行總額為人民币10億元，債券期限為7年，附第5年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率為4.40%。

該行指，公司下半年擁有2,200億元人民币的可銷售資源，意味着其銷售率須達致45%，才符合其按年持平的合約銷售目標。

8月21日，重慶龍湖企業拓展有限公司關于董事、監事市場化購買公司債券（企業債券）的公告。據悉，龍湖董事、監事将按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買龍湖拓展公司債券（企業債券），購買總規模不超過人民币2000萬元，購買範圍為在上海證券交易所上市交易的公司債券。

“不管周期或者市場多久恢復，我們還是做了充分準備，有信心穿越周期。”

免去董遷、童澤洋在重慶龍湖企業董事職務，委派沈鷹、宋垚出任重慶龍湖企業董事職務，任期三年。同時，免去熊科在重慶龍湖企業監事職務，委派常克藝出任重慶龍湖企業監事職務，任期三年。

第一，資産慢慢獨立的準備，REITs對資産的獨立性是非常重要的，要求把一些住宅賣完以後才能具備進入發行平台的標準，需要時間慢慢剝離。第二，正在極力提升回報率，因為REITs本身也是資本增值變現的過程，是一個工具，只要回報率高以後，工具的選擇余地會更大。

龍智造會聚焦主力的城市，只有聚焦這些城市，才能發揮航道協同的效益。龍智造不會下沉三四線，還是聚焦一二線，發揮航道協同效益，五個業務飛輪齊頭並進。

龍湖上半年在14個重點城市獲取了20塊新的土地，權益地價180億元。截至2023年6月底總的土儲5489萬方，80%都布局在一二線高能級城市。

龍湖主要從幾個方面鋪排了融資策略。一是銀行端，截至半年銀行融資占比為55%，物業貸整個賬期很長，成本很低。二是境外銀團，也是銀行為主導，上半年依然提取31億港币的銀團。除了銀行的融資，其他關注境内的債券融資。

龍湖從2015年開始網格化布局做商業，在手已經有113個天街，過去這些年實現快速布局，這些商業主要位于國内一二線城市，北京、杭州、重慶都實現了網格化布局。今年初對商業項目重新做了産品的分級，更加匹配空間場景的創新表達和内容運營差異化打造，更好與商家、消費者實現鍊接，一店一策實現經營策略。

2023年上半年，龍湖集團實現全口徑銷售金額985.2億元，同比增長15%；全口徑銷售面積579.9萬平方米，同比增長12%；一二線城市銷售占比達95%。龍湖集團上半年依然實現985.2億元的簽約，得益于在供貨端做了充足的準備，全年會提供超過3200億的可供貨源。

會上，雲岩區政府與萬科集團簽約；觀山湖區政府與萬科集團、龍湖集團、新疆四海盤龍投資管理有限公司簽約；貴陽産控集團與中國鐵建集團簽約；貴陽市城投集團與中鐵置業集團簽約。針對避暑類地産領域的布局，貴陽市其實早已開始。此前，貴陽市也曾走進長沙、成都、廣州等城市，推介旅遊、旅居類産品。

龍湖集團高級副總裁、商業地産部總經理李楠宣布即将退休。接替她的人選是原華潤萬象生活華南大區總經理包偉。

龍湖官微披露，成立30周年以來，公司累計交付近900,000套高品質房屋，累計開發1,100余個項目，總建築面積2.2億平方米。

旭輝商業，韓石抽身離去；龍湖商業戰略與打法轉變，李楠歸去。

新股的市值将按截至2023年7月27日(星期四)(包括該日)的連續五個交易日(可提供收市價之日)每股現有股份于聯交所所報平均收市價計算。據此，市值現已确定為17.264港元。

該債券簡稱“18龍湖03”，代碼為“143583.SH”，發行金額30億元，期限為5年。票面利率類型為固定利率，2018年8月2日至2021年8月1日票面利率為4.96%；2021年8月2日至2023年8月1日票面利率為3.45%。本期債券票面利率（計息年利率）為3.45%，每手本期債券面值為1000元，派發利息為34.50元（含稅）。債券拟于2023年8月2日兌付並摘牌。