盡管2022年樓市下行期間公司的合同銷售額同比下降31%。龍湖集團約100%的強勁銷售回款率，加上其租金和物業服務收入強健增長25%，為該公司的現金余額提供支持。

該行認為公司更快的資産周轉率可以令龍湖在較小的土地儲備下實現合同銷售增長，再加上快速增長的經常性業務的貢獻愈來愈大，認為中期内雙位數利潤增長仍然是可以實現。

“地産行業經歷深度調整，拐點已現”，龍湖深度參與城市空間、服務重構。

過去幾年龍湖穿越周期的一個很大的利器就是我們的債務結構，未來我們會繼續保持債務結構的優秀，保持融資的主動性，保持融資成本的絕對競争力。

截止目前，集團在手商業項目一共139個，總建面超1280萬方，分布在32個城市，未來将以每年開業10個項目的節奏，輕重並舉。

全年如期開業15座商場，12座重+3座輕。2023年已無境外債到期，期末的集團平均借貸成本4.1%，同比繼續下降，帳期為6.67年。

3月15日，成都天府新區“恒大天府半島天紀小區”、金牛區“龍湖香港置地瑰雲里”、青羊區“寬窄慢里”等三個項目開放登記報名。

“18龍湖01”發行總額30億元，當前票面利率為3.75%，期限5年，将于3月21日開始支付自2022年3月21日至2023年3月20日期間的最後一個年度利息和本期債券本金並摘牌。

2月，龍湖集團新增二塊來自于收並購項目的土地儲備，總建築面積9.78萬平方米，權益建築面積5.64萬平方米，權益地價人民币5.5億元。

目前，國芳天街整體招商率已超85%，成功引入包括盒馬在内的多個區域首進品牌，近100家品牌已裝修過半。

代建似乎成了房企在目前市場環境下的一種出路。

近三年及2022年9月末，龍湖扣除合同負債的資産負債率分别為42.76%、44.85%、47.52%和45.63%，未觸及“三道紅線”。

龍湖西鄭公司總經理張童調任深港公司總經理；合肥公司總經理彭火根調任西鄭公司總經理；雲南事業部運營總經理陳濤調任合肥公司總經理。

一切的核心是避免“致死問題”，發現危牆、不立于危牆下。

穩定的展望反映了標普的預期，即龍湖集團将在未來12-24個月内改善其流動性緩沖和資本結構。

以艮北新城兩宗宅地為例，均吸引了超30家房企競拍。

對于此次招股書失效，或許是“凜冬期”未過，龍湖方面同樣表現的很淡定，像是在等候暖陽。

2022年在全國50個城市交付超140個項目，100%實現如期交付，全年累計交付超11萬套。

“20龍湖01”回售金額5億元，發行人決定對本次回售債券不進行轉售。

兩只債券分别為“20龍湖01”，發行總額為5億元，票面利率3.55%；“20龍湖02”，發行總額23億元，票面利率為4.20%。