中海宏洋地産公告,2023年發行的12億元5年期公司債券(第二期)将于2024年4月3日付息,票面利率3.80%,每手派息38元。已與中國證券登記結算上海分公司簽訂兌付協議。債權登記日為2024年4月2日。
截至2023年12月31日,中海宏洋收入實現564.08億元,同比下跌1.9%;股東應占溢利23.02億元,同比下跌26.9%,每股基本盈利為64.7分。同時,毛利及毛利率也分别下滑至63.11億元和11.2%。
為實現碳中和,惠州中海湯泉酒店采取了購買並注銷經黃金標準GS簽發的碳抵消信用(VERs)的方式,成功中和了2022年度的2396噸二氧化碳當量排放。
本期債券發行總額為人民币10億元,債券期限為3年,票面利率為3.90%。計息期限自2023年2月27日起至2026年2月26日,付息日為每年的2月27日。
該公司及其附屬公司以及聯營公司和合營公司)在該月實現合約銷售額人民币23.63億元及合約銷售面積21.16萬平方米,分别按年下跌8.7%及7.6%。
中國海外宏洋集團2023年地産銷售428.2億元人民币,同比增長6.2%,但12月銷售額同比下跌40.8%,全年認購未簽約額達12.5億元,市場波動需警惕。
于2023年10月20日,中海宏洋與中國建築國際訂立重續總承建協議,為期三年,自2024年1月1日起至2026年12月31日止,並須受上限規限。
中海宏洋(深圳)、深圳創應及海平置業最新簽署簽訂退出協議,中海宏洋(深圳)向深圳創應收購相應40%股權。股權總代價為人民币4.8億元。截至退出協議簽訂之日,深圳創應欠海平置業款項合計人民币3.73億元。沖抵之後,代價為1.07億元。
報告期内,集團實現經營溢利32.73億元,較去年同期下降27.9%;公司擁有人應占溢利為17.19億元,較去年同期下降29.8%。每股基本盈利為48.3分,去年同期為71.6分。
2023年1-7月,中海宏洋繫列公司累計合約銷售額人民币282.66億元及合約銷售面積233.95萬平方米,分别按年上升20.8%及5.1%。
惠譽确認中國海外宏洋集團有限公司(簡稱“中國海外宏洋集團”)的長期發行人違約評級(IDR)為“BBB”,展望“穩定”。惠譽同時确認中國海外宏洋集團的外币高級無抵押評級及其擔保的未到期票據的評級為“BBB”。
本次中海宏洋發行的債券為碳中和綠色公司債,是以企業信用為基礎的且無需底層資産的綠色債券,繫創行業内首筆碳中和綠色公司債。
在2023年1至5月份,該集團累計合約銷售額人民币212.78億元及合約銷售面積177.66萬平方米,分别按年上升35.2%及16.1%。截至5月底,累計認購未簽約額人民币8.89億元及認購未簽約面積6.08萬平方米。
盡管中國海外宏洋對周期性更強的國内低線城市的敞口較高,但標普認為,公司将繼續受益于集團支持。
于2005年6月至2023年4月期間,周漢成曾為中國建築國際集團有限公司(中海宏洋的聯繫人)執行董事兼财務總監。
在2023年1至2月份,中海宏洋累計合約銷售額人民币78.48億元及合約銷售面積67.07萬平方米,分别按年上升34.0%及25.5%。