協議有效期為三年，自2025年3月31日起生效，上限金額合計人民币8.19億元。

報告期内，華夏金茂商業REIT實現本期收入8422.43萬元，淨利潤約1408.36萬元，經營活動産生的現金流量淨額6366.05萬元。

“今後中國金茂不僅要去做特長生，還要去做優等生，希望在能力方面是在全面均衡之上有亮點。”

中國金茂目標2025年銷售同比增長12%至1100億元人民币；在穩定的債務規模下，加速購地。

匯豐銀行宣布将中國金茂的評級上調至“買進”，並設定目標價為1.50港元。

期内，該公司所有者應占溢利為10.65億元，去年同期為虧損68.67億元，增長達到115%，若未計及投資物業公平值虧損（已扣除遞延稅項）的公司所有者應占溢利為人民币13.33億元，較上年度增加120%。

原董事、總經理及法定代表人張增根先生因達到退休年齡辭任，由陶天海先生接任相關職務。

金茂集團在董事長陶天海的領導下，宣布了一項内部經營調整。金茂集團發文宣布裁撤所有區域公司，這一舉措意味着從金茂集團到城市公司的三級架構轉變為兩級架構，直接管理城市公司。

中國金茂控股集團有限公司在北京成立兩家置業公司——北京珺茂置業有限公司和北京朝新善築置業有限公司，注冊資本合計高達50億元人民币。

金茂投資公告稱，2022年發行的15億元公司債券“22金茂02”将于2025年3月25日付息，票面利率3.50%，每手債券派息35元。

2025年2月份，中國金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民币44.16億元，簽約銷售建築面積26.25萬平方米。

北京凱晨已于2025年2月28日獲得銀行貸款868,971.53萬元，貸款資金用途為償付凱晨CMBS剩余未償本金，相應款項已于2025年3月3日劃轉至凱晨CMBS托管戶，拟于2025年3月17日完成最後一期優先級資産支持證券兌付。

信托的進退並不少見，但此次交易過程中還隐藏着金茂投資的身影，又扮演着什麼角色？

開茂置業為中國金茂的間接非全資附屬公司，由上海思茂及首開分别持有其50%的權益，主要在中國從事房地産開發、銷售及租賃經營。

從全年走勢來看，華夏金茂商業REIT基金層面的核心指標整體表現較為平穩。

嘉興唐茂因其自身原因拟出售其持有的西安長茂股權，該公司為一家有限合夥企業，並為中國金茂的間接聯屬公司，有限合夥人份額由金茂天津及中鐵信托有限公司分别持有39.9492%及59.9238%。

原票面利率為3.50%，調整後适用的票面利率降至2.79%，調整後的起息日定于2025年3月25日。

四天連下兩城，金茂延續了2024年11月以來的積極“攻勢”。

已經穩坐行業第一的保利，在北京市場也有着更大的野心。

中國金茂2025年1月實現簽約銷售金額66.95億元，銷售建築面積約30萬平方米，涵蓋長沙梅溪湖國際新城、南京青龍山國際生态新城等項目。截至1月底，公司已認購未簽約物業銷售金額達24億元。