與開發業務相比，龍湖一季度運營業務表現很符合“壓艙石”的設定。

從壓降負債到重構地基，從開發業務為主到運營並重，龍湖這場持續了數年的轉身，正為其鋪開一條更确定的前路。

對比截至2024年12月31日止年度公司擁有人應占溢利人民币104.0億元，截至2025年12月31日止年度公司擁有人應占溢利預計約人民币10.0億元。

濟南量子谷店緊鄰齊魯軟件園與商務CBD，周邊有山姆店、萬達等成熟商圈，生活配套齊全。公寓配備品牌家電，打造3000L以上超大收納空間。

作為對比，中海1月未有新增土地儲備入賬，保利、招商蛇口則各新增1塊土儲。

該項目緊鄰武漢地鐵19号線花山河站，總投資達63億，計容面積41萬方。

“2025年是龍湖債務轉換的最後且最關鍵一年。”

作為龍湖商業在巴南區布局的首個輕體量鄰里型項目，龍湖重慶長江時代總建築面積約2.8萬平方米，整體規劃為地下2層車庫與地上3層購物空間。

重慶禦湖境銷售金額為30億元，龍湖業主復購率為57%，業主企事業管理層占比為43%。

龍湖龍智造宣布簽約無錫惠庭置業，為無錫市堰橋住宅項目提供建造管理服務。

海報顯示，計劃将其打造成CBD商業美學地標，未來可能引入新品牌和業态。

廣州産業運營商益雲集團與住宅開發企業龍湖龍智造正式簽署戰略合作協議，雙方将重點圍繞益雲集團于2025年7月摘得的廣州白雲區龍歸六片山西側地塊展開合作。

自15年前“地王夢”幻滅之後，大龍地産便迎來了長時間的沉寂，如今因順義一宗熱門地塊再次進入媒體的聚光燈下。

該項目位于新城區幸福林帶闆塊，與地鐵8号線幸福林帶北站連接，預計将成為西北地區首個天街TOD旗艦項目。

龍湖集團董事會主席兼首席執行官陳序平表示：“龍湖的基本盤就是我們的債務結構，加正向的經營現金流，這是保證企業安全的根本。”

“到2025年底，我們基本上會穿越整個債務周期，也是穿越周期的最後一年。到時有息負債會來到1400億左右，賬期會更長，結構會更加優化。”

龍湖商業在杭州的布局持續深化，随着蕭山天街的落地，其在杭布局的天街項目數量也将達到14個。

此次債券為重慶龍湖企業拓展有限公司2022年度第二期中期票據，簡稱“22 龍湖拓展 MTN002”，債卷代碼102282614，發行金額為20億元，起息日為2022年11月30日，發行期限為3年，債券余額維持在20億元。

另據披露，截止二零二五年六月末，龍湖集團實現經營性收入約人民币132.7億元（含稅金額約人民币141.5億元）；其中運營收入約人民币70.1億元（含稅金額約人民币75.0億元），服務收入約人民币62.6億元（含稅金額約人民币66.5億元）。

惠譽預計，2025年之後，龍湖包括債券和銀團貸款在内的債務到期壓力會顯著減輕。