觀點網訊：7月23日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布《2025年深圳市龍華區城市更新單元計劃第二批計劃》，涉及六大舊改項目，均以居住方向為主，且特别強調“嚴控商業性辦公建築增量”。此次計劃調整了牛湖南片區城市更新單元的拆除範圍，由817785平方米增加至823084平方米，新增君新路以東的增補地塊。

此次計劃的發布，標志着龍華區城市更新步伐的加快，旨在優化城市空間結構，提升居住環境，同時嚴格控制商業性辦公建築增量，以促進區域經濟的均衡發展。牛湖南片區城市更新單元的調整，不僅增加了拆除範圍，還涉及新型産業用地不超過67160平方米，體現了龍華區對産業升級和城市功能完善的重視。

觀點新媒體了解到，廟溪老村片區和山咀頭城市更新單元均新增了“在政策規定配建的保障性住房建築面積基礎上額外增配10%”的要求，這将有助于增加保障性住房供應，緩解住房緊張問題。弓村清泉路地塊城市更新單元、上早鵲山城市更新單元計劃延期，松元廈向西片區城市更新單元計劃有效期順延，這些調整将為項目實施提供更靈活的時間安排，确保項目順利推進。

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