觀點網訊：近日，深圳市坪山區石井片區城市更新單元規劃公告發布。該項目用地面積652351.0平方米，拆除範圍用地面積489282.6平方米，開發建設用地面積283836.0平方米，規劃容積1600378平方米，規劃容積率5.6。石井片區城市更新單元已列入《2022年深圳市坪山區城市更新單元計劃第五批計劃》。

石井片區城市設計項目位于深圳市坪山區“1+7”燕子湖重點片區，軌道交通16号線燕子湖站、石井站從中部穿越，交通便利。項目住宅建面約1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商業、辦公及旅館業建築186900平方米等。項目還規劃有2所54班九年制學校，一所36班小學等。

石井片區城市更新項目于2023年1月立項，是坪山區涉及實施主體最多的規劃統籌類舊改項目。項目位于坪山區“1+7+N”重點片區之一的燕子湖片區，東縱路、葵坪路、軌道16号線等交通幹線穿越，山、湖、河、林、田等生态資源匯集，自然資源禀賦得天獨厚。

項目立項前存在更新規劃實施時序存在差異、現狀用地零亂、道路不暢通、工業區與居住區混雜、公共設施配備不足等現實問題。立項之初，坪山區就集中規劃領域專家學者對該項目進行充分讨論研究，集思廣益，推出“六個統籌”規劃理論，即計劃統籌、用地統籌、公配統籌、空間統籌、實施統籌、利益統籌。

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