觀點網訊：9月30日，佛山南海區獅山鎮挂牌一宗商住用地，起始價3.18億元，拟于10月29日11時采用限時競價方式出讓。該地塊出讓面積2.91萬㎡，容積率2.5，計容建面7.28萬㎡，起拍樓面價4360元/㎡，競買保證金6352萬元需在10月27日17時前到賬。

根據出讓要求，競得方需在獅山鎮莘庭路西側無償配建成本不低于7800萬元的物業或工程。地塊處于城市風貌控制區，住宅外立面須公建化設計，西、南側一線臨湖界面禁止設置廚房及開敞式陽台，空調外機需隐蔽處理。封閉式陽台面積按套内50%計算。

地塊毗鄰在建佛山地鐵4号線獅山北站，距城際獅山站約800米，周邊集聚博愛湖公園、長華匯商圈及石門中學博愛湖校區（規劃）等配套。南側緊鄰保利湖光里二期項目，該項目容積率1.2，今年2月以樓面價8800元/㎡成交，目前在售小高層帶裝修單價1.8-2.3萬元，别墅産品單價達3.2-4.3萬元。

據了解，該片區此前成交的宅地為2024年5月南控集團摘得的紅星路南側地塊，容積率同為2.5，成交樓面價6680元/㎡，目前由金地集團代建。

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