該宗地由原單一的物流倉儲用地變更為以産業辦公為主、配套高端商業和居住功能的綜合性用地，土地價值預計大幅提升。
觀點地産網訊：深圳國際控股有限公司10月5日公布，全資附屬公司深圳市深國際西部物流有限公司（西部物流）與深圳市規土委及深圳市前海深港現代服務業合作區管理局（前海管理局）于近日已就集團前海項目簽訂土地整備框架協議。
深圳國際于公告中稱，就集團在深圳前海所擁有5宗土地面積合共約38萬平方米的整備工作，其與深圳市政府相關部門一直保持着良好的協調溝通，現各方同意綜合采用土地置換、價值補償及利益共享等方式進行上述土地的整備工作並簽訂框架協議。
根據框架協議，深圳市規土委及前海管理局同意在前海深港合作區19單元6街坊中安排約3.88萬平方米用地，作為深圳國際先期啟動項目用地。
據介紹，先期啟動項目用地位于深圳國際所擁有的前海五宗土地之一的T102-0069宗地内，該宗地由原單一的物流倉儲用地變更為以産業辦公為主、配套高端商業和居住功能的綜合性用地，土地價值預計大幅提升。先期啟動項目計容面積約10萬平方米，包含地下商業用途和其它停車場等地下空間在内的總建築面積将達到約16萬平方米，已獲前海管理局列為前海自貿新城建設重要工程之一。
公告又顯示，深圳國際日前已啟動開工建設前期準備，預計于2015年年底動工。該集團亦同意按前海規劃把持有的前海片區地塊中涉及市政用地的相關土地分階段移交前海管理局。
與此同時，根據框架協議，各方同意就深圳國際于前海所持的其他土地權屬變更及移交等具體事宜，按框架協議各方定立的原則，綜合采用土地置換、價值補償及利益共享等方式在未來于三方簽署相關的《整備協議書》時予以明确。
深圳國際最後表示，近年來，集團探索出在前海發展産業融合的概念及定位，獲得深圳市政府的認同。而訂立框架協議標志着集團的前海項目取得重大突破，並将可加快落實先期啟動項目－“深國際前海智慧港”的建設工作。
審校：徐耀輝
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