中海包攬長春北湖開發區5宗宅地 最高樓面價達4795元/平

觀點地産網訊：9月25日，長春土地市場成功出讓6宗土地，據了解，現場共有14家品牌房企參加本次土地拍賣，包括恒大、萬科、中海、保利、碧桂園、華潤、中鐵建、大衆、新星宇等知名品牌房企。

觀點地産新媒體查閱公告了解到，其中位于高新開發區的商業商務用地，為本次拍賣的唯一一處商業商務用地。該地塊最終被長春頂居房産開發有限公司（大衆置業）摘得，總價6568萬元。

該地塊位于東至前進大街，南至火炬路，西至現狀商業商務用地，北至現狀行政辦公用地；土地面積：7446平方米；土地用途：商務金融用地；容積率：≤4.5；建築密度：＜50%；建築高度：＜100米；綠地率：＞25%；出讓年限：40年。

其余5宗均位于北湖開發區的地塊，為城鎮住宅其他商服用地，均由中海地産摘得，最高樓面價達4795元/平方米，總土地面積約56.8萬平方米。值得注意的是此次拍賣的5宗地塊均位于盛北大街附近。

具體土地情況如下：

地塊二位于北湖開發區，東至盛北大街，西至北灣西街，南至寬達路，北至空地；土地面積：138670平方米；土地用途：城鎮住宅其他商服用地；規劃用地性質：居住用地；容積率：1.0＜R≤2.3；建築密度：＜35%；建築高度：＜80米；綠地率：＞30%；出讓年限：住宅70年，商服40年。該地塊被中海摘得樓面價3964元/平方米。

地塊三位于北湖開發區，東至盛北大街，西至北灣東街，南至丙九路，北至達盛路；土地面積：75186平方米；土地用途：城鎮住宅其他商服用地；規劃用地面積：75186平方米；容積率：1.0＜R≤1.9；建築密度：＜35%；建築高度：＜80米；綠地率：＞30%；出讓年限：住宅70年，商服40年。最終該地塊經過180輪被中海地産集團摘得，樓面價4795元/平方米。

地塊四位于北湖開發區

東至儲備中心用地，南至寬達路，西至盛北大街，北至儲備中心用地；土地面積：199698平方米；土地用途：城鎮住宅其他商服用地；容積率：1.0＜R≤2.0；建築密度：＜35%；建築高度：＜80米；綠地率：＞30%；出讓年限：住宅70年，商服40年。最終該地塊經過162輪被中海摘得，樓面價4678元/平方米。

地塊五位于北湖開發區，東至盛北大街，南至丙三十五路，西至北灣東街，北至龍湖大路；土地面積：77446平方米；土地用途：城鎮住宅其他商服用地；規劃用地性質：居住用地；規劃用地面積：77446平方米；容積率：1.0＜R≤2.5；建築密度：＜30%；建築高度：＜100米；綠地率：＞30%；出讓年限：住宅70年，商服40年。最終該地塊經過74輪被中海摘得，樓面價4766元/平方米。

地塊六位于北湖開發區，東至隆盛街，西至盛北大街，南至丙三十五路，北至龍湖大路；土地面積：77446平方米；土地用途：城鎮住宅其他商服用地；規劃用地面積：77446平方米；容積率：1.0＜R≤2.5；建築密度：＜30%；建築高度：＜100米；綠地率：＞30%；出讓年限：住宅70年，商服40年。最終該地塊經過58輪被中海摘得，樓面價4786元/平方米。