聯昌證券5月28日發表研報稱，九龍倉或成為香港經濟回暖及珠港澳大橋開通的最大受益者之一，上調其評級至“增持“。
觀點地産網訊：聯昌證券5月28日發表研報稱，九龍倉旗下海港城及時代廣場零售額在2018一季度分别增長37%和23%。九龍倉或成為香港經濟回暖及珠港澳大橋開通的最大受益者之一，上調其評級至“增持“。
聯昌證券認為，香港2018年一季度GDP增長為4.7%，達到2011年以來最高水平。同時零售業以快于預期的14.3%的速度增長，遠超2017年同期的2.2%。而九龍倉旗下的海港城和時代廣場又遠超香港零售業平均水平，增長達到37%和23%，将管理層原來個位數增長的預期遠遠抛在後面。
海港城是香港最知名的購物中心，擁有主要奢侈品牌的一站式購物門店以及旗艦店，是大陸遊客必到的商場。聯昌證券認為，由于珠港澳大橋及高鐵的開通運營，在2018下半年香港将迎來5%的内地遊客增長量，到2023年将增長至5676萬人次。
同時，聯昌證券預計海港城的基礎租金将在2020年之前上調5%，高端零售業如奢侈品行業的租金可能會上調15到20個百分點。
據觀點地産新媒體查閱以往報道，花旗在5月初維持九龍倉置業“買入”評級，目標價為66港元。而此次聯昌證券上調九龍倉置業港股評級至“增持”，目標價由49港元上調至68港元。
截至5月29日收市，九龍倉置業報價為62.6港元，漲幅為2.79%。
審校：勞蓉蓉
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