深圳國際拟27.88億轉讓深圳梅林關舊改35.7%股權 萬科有優先購買權

觀點地産網訊：10月21日，深圳國際控股有限公司發布公告稱，其間接持有的全資附屬公司新通産公司拟通過在深圳聯合産權交易所公開挂牌轉讓的方式出售其所持有的深圳市深國際聯合置地有限公司35.7%股權，價格轉讓底價為約人民币27.88億元。

于本公告日期，聯合置地公司為深圳國際間接持有的附屬公司，由新通産公司、深高速（深圳國際擁有約52%權益的附屬公司）及萬科企業分别持有35.7%、34.3%及30%股權。潛在出售事項将透過深圳聯合産權交易所進行，成功中標者（為最終受讓方）将根據深圳聯合産權交易所的規定與深圳國際訂立産權交易合同。

同時，由于萬科企業為聯合置地公司的股東，根據聯合置地公司的公司章程，在同等條件下，萬科企業享有待售股權的優先購買權。

據觀點地産新媒體了解，聯合置地公司為于中國注冊成立的有限責任公司，其主要業務為房地産開發，其持有位于深圳市梅林關外龍華區民治街道的梅林關城市更新項目地塊的土地使用權並負責該項目的開發。

至于潛在出售事項的理由，深圳國際認為，董事會認為通過出售聯合置地公司股權，一方面可提前釋放項目收益，增加公司營運資金以用于投資其他新項目，進一步集中資源拓展物流、港口業務，提高核心資産營運質量和效益，有利于實現公司「十四五」發展戰略規劃目標。另一方面，可降低因中國房地産調控政策持續所帶來的潛在經營風險。

另悉，于潛在出售事項（若最終受讓方為萬科企業——潛在購買）完成後，聯合置地公司将不再是深圳國際附屬公司，惟深圳國際仍透過深高速間接持有聯合置地公司34.3%股權，因此聯合置地公司将成為深圳國際的聯營公司。

此外，由于最終轉讓對價尚未确定，根據以轉讓底價為計算基準及目前的初步測算，潛在出售事項（如落實）深圳國際預計将可錄得稅前收益約29億元；及深圳國際透過深高速間接持有聯合置地公司剩余34.3%的股權的重估收益約14億元。