該基金2023年實現收入約4.29億元，同比增長19.61%；期内淨利潤約2387.79萬元，同比減少約20.11%；經營活動産生的現金流量淨額約2.64億元，同比增長11.47%。期末基金總資産約82.22億元，基金淨資産70.94億元。
觀點網訊：3月29日，中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（“中金普洛斯REIT”）發布2023年年度報告。
據觀點新媒體了解，該基金2023年實現收入約4.29億元，同比增長19.61%；期内淨利潤約2387.79萬元，同比減少約20.11%；經營活動産生的現金流量淨額約2.64億元，同比增長11.47%。期末基金總資産約82.22億元，基金淨資産70.94億元。
報告期内，該基金完成新購入普洛斯（青島）前灣港國際物流發展有限公司、鶴山普洛斯物流園有限公司、重慶普南倉儲服務有限公司。截至報告期末，基金持有的基礎設施資産組合由10個倉儲物流園組成，分布于京津冀、長三角、環渤海經濟區、粵港澳大灣區和成渝經濟圈，建築面積合計約115.66萬平方米。
截至2023年12月31日，基礎設施項目公司有效市場化租戶合計為78個，時點平均出租率89.63%，考慮已簽訂租賃協議但尚未起租的面積後出租率為91.83%，期末租金及物業管理服務費（不含稅）有效平均租金單價（“期末不含稅有效租金單價”）為37.73元/平方米/月，本期内實現收入合計為4.11億元，租金收繳率99.20%，加權平均剩余租期555.52天。
其中，首次募集投資的基礎設施資産合計7個，建築面積合計約70.50萬平方米，截至期末，時點平均出租率為94.89%，考慮已簽訂租賃協議但尚未起租的面積後，平均出租率為96.75%，期末不含稅有效租金單價為44.45元/平方米/月；新購入基礎設施資産合計3個，建築面積合計約45.16萬平方米，截至期末，時點平均出租率為81.47%，考慮已簽訂租賃協議但尚未起租的面積後，平均出租率為84.20%，期末不含稅有效租金單價為25.75元/平方米/月。
審校：劉滿桃
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