2024年第一季度北京零售物業市場租金高企，漲幅創2019年來新高。2023年以低租金開業的新項目，已在第一季度實現穩定經營並計劃逐步上調租金水平。市區租金環比上漲1.3%，郊區租金首次反彈至2021年水平，環比上漲2.8%。
觀點網 北京報道：4月9日，仲量聯行舉辦北京房地産市場2024年第一季度回顧及展望媒體發布會。
觀點新媒體獲悉，2024年第一季度北京優質零售市場復蘇步伐加快。消費回升助推租賃需求復蘇，第一季度全市淨吸納量創下過去兩年的新高。活躍的需求利好2023年以低開業率入市的新項目，大部分已将空置率降至10%以下，快速去化力得以顯現。
餐飲、時尚、生活方式和新能源汽車等業态的新品牌陸續入駐，反映零售商信心恢復，積極擴張。其中，咖啡茶飲需求火爆且承租實力強，落位于市區核心項目優質鋪位。黃金、汽車業态擴張實力不減，新開購物中心是主要落腳點。
據悉，2024年第一季度北京零售物業市場租金高企，漲幅創2019年來新高。2023年以低租金開業的新項目，已在第一季度實現穩定經營並計劃逐步上調租金水平。市區租金環比上漲1.3%，郊區租金首次反彈至2021年水平，環比上漲2.8%。盡管如此，相較疫情前水平仍有一定距離。
仲量聯行華北區研究部董事紀明表示：“旺盛的需求預計将在全年延續。租賃活躍度攀升為業主提供更多品牌升級的機會，而高級次品牌租戶通常承租力強，它們的租賃落地預計将帶動租金穩定上漲。”
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審校：徐耀輝
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