黑石集團合並英國兩家工業物流公司 成為第三大物流地産公司

觀點網訊：7月5日，據公衆号《全球地産投資筆記》披露，全球知名投資管理公司黑石集團在英國完成了一項重大合並，将Industrials REIT和St Modwen Logistics兩家大型工業物流投資管理公司合並，創建了全新的工業物流平台Indurent。這一舉措使黑石集團一躍成為英國第三大物流地産公司。合並後的Indurent平台由黑石集團管理的投資基金控股，擁有超過200處物業和2,700萬平方英尺的工業和物流資産組合，業務覆蓋英國所有主要城市，並與2,000多家企業建立了合作關繫。

此次合並對黑石集團在英國物流地産市場的戰略布局具有重要意義。黑石集團在2021年以13億英鎊收購了St Modwen的全部業務，看中了其在物流開發領域的潛力。St Modwen Logistics專注于為全球物流和電商公司以及多個國家和地區的企業開發和管理大型城市倉庫。2023年3月，黑石集團又以7億英鎊的價格将Industrials REIT私有化，該公司專注于多租戶工業資産，通常包含5到50個可出租單位，面積從500到20,000平方英尺不等。

自收購這兩家公司以來，黑石集團已在物流業務上投資超過20億英鎊。新平台Indurent将受益于St Modwen Logistics的開發能力和約6,000英畝的土地儲備。在過去兩年内，St Modwen Logistics已交付約400萬平方英尺的倉庫。黑石集團還任命了原Industrials REIT的首席執行官Julian Carey擔任新平台的CEO。他表示，Indurent是一家完全整合的工業和物流公司，能夠為客戶提供全方位的支持。

黑石集團此次合並的舉措與其在英國和歐洲倉儲領域的投資策略一脈相承。此前，黑石集團曾投資Logicor並擴大其規模，随後在2017年将其出售給中投CIC。此外，黑石集團還在2022年對專注于“最後一英里”城市倉儲地産的Mileway進行了資本重組，這是歐洲有史以來規模最大的房地産交易。通過此次合並，黑石集團将利用其雄厚的資本實力，在英國主要工業物流地區進行投資或建設新資産，建立一個全國性的一站式服務平台，幫助企業租賃到所需的空間。