目前市場充滿挑戰，主要來自四個方面：一是物業有降費的傾向，行業競争在加劇；二是經濟持續下行，應收賬款壞賬的風險有上升的可能性；三是消費降級的趨勢未見好轉，增值業務的增長速度和毛利率水平均有下行壓力；四是開發商服務和車位銷售在規模和利潤率均呈現下行态勢，這是行業共同面臨的情況。
觀點網訊：8月27日，中海物業召開2024年中期業績投資者會，會上管理層回應了公司盈利能力提升及未來毛利率趨勢問題。
管理層表示，未來是希望能夠穩定毛利率的水平，争取做到穩中有升。
目前市場充滿挑戰，主要來自四個方面：一是物業有降費的傾向，行業競争在加劇；二是經濟持續下行，應收賬款壞賬的風險有上升的可能性；三是消費降級的趨勢未見好轉，增值業務的增長速度和毛利率水平均有下行壓力；四是開發商服務和車位銷售在規模和利潤率均呈現下行态勢，這是行業共同面臨的情況。
應對對策主要包括：一是持續提升人效水平；二是優化業務布局，持續提升規模的經濟性；三是優化項目組合，主動退盤經營效益、現金流狀況不佳的項目，同時做到精耕細作，全面提高項目的運營管理水平；四是在市拓方面聚焦高能級區域，尤其是着力拓展一些優質大型項目；五是持續推動中海物業管理現代化，提高自動化機器的覆蓋面和作業水平；六是以數字化轉型助力中海物業轉型升級。
審校：徐耀輝
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