普洛斯的隐山資本局

觀點網 普洛斯旗下的私募股權投資機構隐山資本，又成功完成了新一期基金募集工作。

近期隐山資本宣布，隐山人民币VC基金一期募集工作已完成，共募集資金11億元人民币。該基金是隐山資本首次推出的早期策略基金，專注于大物流、供應鍊及物流供應鍊科技領域，旨在投資新能源、智能裝備、垂直行業企業服務、數字科技、人工智能及物聯網等早期科技項目。

這些符合隐山資本一貫的投資方向。

據悉，隐山人民币VC基金一期已投資十余個項目，其中包括振華Terminexus，為全球港口提供港機及相關設備的備品備件銷售、維修保養、智能升級及數字化服務；智禦維科，基于大宗商品短倒運輸場景，提供“整車定制設計+智能化網聯服務”解決方案；以及騰聖（TSUN），專攻微型逆變器和儲能産品的研發，為分布式能源繫統提供更安全高效的解決方案。

隐山資本是普洛斯旗下私募股權投資機構，資産類别是PE投資，成立于2018年，專注于成長階段企業的私募股權投資，聚焦中國和亞洲的現代物流服務、數智供應鍊、新能源以及物流科技等領域。

與其他機構相比，隐山資本作為産業資本具備一定優勢：一方面，普洛斯及隐山資本能夠為被投企業賦能，助其快速成長；另一方面，被投企業可以加入普洛斯的供應鍊産業生态體繫，利用其大數據、物聯網（IoT）、自動化、機器人和金融科技等前沿技術手段，幫助普洛斯園區的租戶提升供應鍊管理效率。

自2018年以來，隐山資本已向90多家企業投出約165億元，重點投向現代物流服務體繫、食品供應鍊及冷鍊物流領域，包括極兔速遞、縱騰集團、跨越速運、G7物聯、嬴徹科技、主線科技、立镖機器人、東航物流、望家歡、歐冶雲商等業内知名企業。

從規模來看，隐山資本旗下人民币基金與美元基金的資産管理規模（AUM）約為280億元人民币，其中包括規模領先的不動産科技私募基金——隐山現代物流服務基金（即隐山人民币PE一期基金）。

提及到的隐山人民币PE基金一期成立于2018年5月，是普洛斯發起和管理的首支私募股權投資基金，資産管理規模為84億元，專注于大物流生态圈内股權投資，主要投資方向為智慧物流及供應鍊生态體繫，重點對在現代物流服務體繫、食品供應鍊及冷鍊物流領域中通過技術創新與模式創新提升效率的企業進行投資。

今年年初，隐山資本還完成人民币PE基金二期募集，募資近80億元，PE基金二期延續2018年設立的隐山人民币PE基金一期的投資策略。

除此之外，隐山資本還運營和管理着美元基金。

2022年，隐山資本宣布旗下美元基金——隐山基石基金完成募集，該基金獲超額認購最終關賬4.65億美元，同樣專注于中國及亞洲現代物流及供應鍊大生态，重點投向通過創新實現降本增效和節能減碳的企業。

在隐山資本私募股權之外，不動産基金更是普洛斯業務發展的重點。因物流地産具有重資産屬性，需要投入大量資金且投資回收周期長，單純依靠自有資金難以實現迅速擴張，普洛斯因較強的資管能力，通過成立不動産基金，引入險資等長期資本，實現規模的擴張。

年初，普洛斯旗下投資及資産管理平台普洛斯資本GCP宣布，最新一期中國收益基金中國收益基金 XII完成募集，投資規模近百億元，投資位于長三角、京津冀、大灣區、成渝等多個核心城市戰略集群的25處物流園、科創産業園等新型基礎設施，可租賃面積達223萬平方米。

除此之外，今年還新設立了中國研發制造增值基金，聚焦中國優質的先進制造及科創産業園資産，初期投資規模超過3.5億美元，初期拟投資項目為普洛斯一處位于北京的先進制造及科創産業園，可租賃面積總計超過14萬平方米。

在基金化運作模式中，物流地産企業與其他投資者共同成立物流地産基金或合資子公司，其中投資者只負責提供資金，物流地産企業負責項目開發。

開發完成後，開發部門将項目移交給物流地産公司的管理部門運營，使項目達到穩定運營狀态，通過倉庫租賃、物業管理等服務獲取運營收入，並将運營收入交給基金。基金獲得收入後可持續投資收購或者新建物流地産項目，從而形成開發、運營和收購的循環。

觀點新媒體獲悉，截至今年上半年，普洛斯在中國境内外募集並運行30多支專門投資于中國的私募不動産及股權投資基金。