王韶：“止跌回穩”需要信心和耐心 | 觀點年度論壇

2025觀點年度論壇·現場快訊：3月20日，2025觀點年度論壇“築底：增長的象限”在廣州順利舉行。

廣東省房地産行業協會會長王韶就房地産行業作主題演講時表示，“止跌回穩”是一項政治性、全局性和根本性的重要政策，影響深遠，影響“止跌回穩”原因復雜多變，但根本性原因依然是消費者對房價和安全交付的信心不足，以及就業和收入預期降低。黨和國家正致力于消除打通影響“止跌回穩”的痛點和堵點，我們需要信心和耐心。

他認為，《政府工作報告》要求政策出台實施能早則早、甯早勿晚，與各種不确定性搶時間，看準了就一次性給足，提高政策實效,促進政策從 “最初一公里”到 “最後一公里”銜接暢通。《政府工作報告》突出強調“塑造積極社會預期”的重要性，從宏觀經濟、财政貨币、民生保障和樓市政策等方面全方位釋放出穩定房地産市場預期、激發活力、推動發展的積極信号，值得期待。“《政府工作報告》從政策實施、預期引導、平衡供需、盤活存量、激活需求和房地産新模式等維度提出止跌回穩政策措施，如城中村及危房改造、減少土地供應、支持商品房收儲、釋放剛性和改善性住房需求潛力，還強調發揮房地産融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防範房企債務違約風險。”

王韶提出，“止跌回穩”的實現必須依靠政策利好和積極市場信号的延續。“2024年多次政策落地短期内改變了居民預期不再觀望，使止跌回穩初見成效。未來政策目標将更精準，更注重短期和長期預期的收復。可以預見，2025年或進一步降準降息，新房和存量房貸利率或進一步下調，有利激發購房意願。另外，針對土地庫存大、去化周期長，各地政府将加大存量土地和商品房的收儲力度，這有助土地資源優化使用、推動房地供需平衡、緩解供求矛盾，穩定房價、合理引導市場預期、消化庫存。”

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