綠景中國地産半年收益7.67億淨利1.92億 毛利率達57%

觀點地産網訊：8月24日晚間，綠景（中國）地産投資有限公司公布，截2018年6月30日止6個月，該集團實現總收益約為7.67億元，同比上升約28.9%；毛利為4.41億元，同比上升約28.2%，毛利率維持在較高水平的57%。

期内，綠景中國地産盈利為1.86億元，同比增長約301.0%；公司股東應占盈利為1.92億元，同比增長約344.6%；每股基本盈利為3.94分，同比增長約328.3%。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，房地産開發與銷售是綠景中國地産的核心主營業務，該集團一直積極布局粵港澳大灣區的核心區域，在未來開發項目中，其在大灣區項目占比達75%以上。

截至2018年6月30日止，綠景中國地産房地産開發與銷售所産生的收益約為3.1億元，同比上升約31.2%，主要由于綠景虹灣花園交付所致。總合同銷售金額約為9.96億元，同比增長約88.2%。

于報告期内，綠景國際花城翰林公館盛大開盤，累計認購面積為43,717平方米，累計認購金額3.19億元。同時，綠景中國地産繼續開發具潛力的項目，包括綠景紅樹灣壹号、綠景國際花城、綠景美景項目、綠景黎光項目、綠景香港流浮山項目及綠景凱威項目。

另據公告披露，綠景中國地産現有核心城市的優質土儲400萬平方米，大部分位于粵港澳大灣區。加上目前控股股東有1200萬平方米城市更新項目，均位于深圳、珠海及東莞等大灣區核心城市，确保該集團未來10年的土地資源供應及發展需求。

截至2018年6月30日止，該集團來自商業物業投資與經營的收益約為2.73億元，同比增長約14.8%。未來8-10年，綠景中國地産将逐步累積開發超過百萬平方米商業物業面積，並持有經營核心城市的商業物業，為集團帶來穩定現金流和可觀收益。

此外，于報告期内，綠景中國地産綜合服務産生的收益為1.84億元，同比增長約52.3%。

酒店運營方面，綠景中國地産在深圳和美國營運和管理兩家酒店，包括位于深圳福田區中心商業區的綠景錦江酒店，以及2017年新收購的美國加利福尼亞州Covina的Vanllee酒店。

綠景錦江酒店總建築面積為25751平方米，酒店位置優越，設有超過330間房間、兩間多功能會議室、一間宴會廳及視像會議室等設備，截至2018年6月30日平均入住率約為73%。

位于美國加利福尼亞州Covina的Vanllee酒店占地22652平方米，現正分階段進行内部翻新，目前已翻新約50%，預計将于2019年翻新完工。

報告期内，綠景中國地産充分利用多種方式進行融資，于2018年2月，其以每股2.938港元折讓8.19%，向銀順投資等兩位合資格投資者各發行1.32億股新可換股優先股及普通股。

于2018年2月8日，以每股2.938港元折讓8.19%向安信及國信中國合格境内機構投資者基金發行8,000萬股普通股。

以上股權融資所得款項淨額合約10億港元，用作該集團的項目發展、利息支付及一般企業用途。

于2018年5月10日向PAG Assets Limited旗下管理基金附屬公司Global Affluence Holding V Limited發行1億美元于2023年到期可換股債券，年息4厘。發行可換股債券所得款項拟用作項目發展、債務再融資或一般企業用途。