綠景獲深圳龍華觀瀾黎光舊村改造項目 涉住宅面積13.9萬平

觀點地産網訊：近日，據深圳市龍華區公共資源交易中心官網消息，深圳市綠景房地産開發有限公司獲深圳市龍華區觀瀾黎光土地開發項目資格。

據觀點地産新媒體查閱獲悉，黎光舊村項目位于觀瀾中心以北，西鄰四黎路、東靠黎新路、南鄰石園街，村落以老式磚牆瓦房建築為主。項目拆除用地面積5.31萬平方米，開發建設用地面積由4.23萬平方米調整至4.25萬平方米，計容積率建面為15.8萬平方米，容積率為3.72。

根據規劃，本次舊改項目中，住宅建築面積達13.9萬平方米，保障性住房建築面積7600平方米，商業建築面積5700平方米，公共配套設施5700平方米，規劃總戶數約1300戶，停車位1500個，建築限高由80米調整至150米，

根據公告，該項目交易範圍為深圳市龍華區觀瀾黎光村舊村改造項目所涉及的集體用地、黎光土地整備利益統籌留用地及股份合作公司所有的非農建設用地指標，其中，股份合作公司集體用地5105.16平方米，黎光土地整備利益統籌項目返還留用地面積42880.4平方米，非農建設用地指標20293平方米。

據公告内容，委托方深圳市觀瀾黎光股份合作公司約定采用物業置換和貨币補償相結合的方式進行補償。其中，根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定采用物業置換和貨币補償相結合的方式進行補償。黎光舊村改造集體用地置換物業面積1000平方米，置換物業類型為首層臨街商業。留用地的補償，以置換物業及貨币補償相結合的方式進行補償，置換物業面積為28090平方米，置換物業類型為住宅和廠房，其中住宅面積為12090平方米，廠房面積為16000平方米；留用地貨币補償金額為人民币145,000,000元。非農建設工商用地指標的補償，以置換物業及貨币補償相結合的方式進行補償，置換物業面積為800平方米，置換物業類型為首層臨街商業；非農建設工商用地指標貨币補償金額為人民币40,300,000元。

有着“舊改之王”稱号的綠景中國，在深圳區域先後開發過綠景香頌、綠景虹灣、綠景山莊、藍灣半島等多個知名項目。