市場估計，有機會是受地皮地契所限，可建樓面設上限，要補地價之後才能夠用盡地積比率所致。
觀點地産網訊：9月17日，香港市區不時有舊樓重建，不過鬧市之中，興建低密度住宅就相當罕見。雅居樂斥4億元收購香港鲗魚涌英皇道前公務員合作社項目，則獲準重建成只有4層高的分層住宅，總樓面1.6萬平方呎。
該地盤為香港鲗魚涌英皇道992至998号，前身為4層高的公務員合作社住宅項目，周邊都以高密度的住宅大廈為主，包括旁邊有「怪獸大廈」之稱的益昌大廈、益發大廈等樓高近20層。
雅居樂在2017年收購之後，市場原本以為會興建成高層的單幢樓，但根據屋宇署數據顯示，項目獲批興建4層高住宅大廈，總樓面約1.6萬平方呎，跟重建前的高度相若，在鬧市之中屬情況相當罕見。
市場估計，有機會是受地皮地契所限，可建樓面設上限，要補地價之後才能夠用盡地積比率所致。
審校：武瑾瑩
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