雅居樂城市更新集團6.64億元摘得太原地塊 為舊改項目用地

觀點地産網訊：10月12日，太原市規劃和自然資源局網站發布關于SG-2063、SG-2064地塊出讓的結果公示，于9月29日，山西雅居晉明房地産開發有限公司競得太原市迎澤區SG-2063、SG-2064地塊，成交總價6.64億元。

觀點地産新媒體獲悉，山西雅居晉明房地産開發有限公司為廣州番禺雅居樂房地産開發有限公司間接控股公司。

公開資料顯示，兩宗地塊的土地用途分别為住宅兼容商業用地和托幼用地，均為城中村改造項目，位于太原市迎澤區長風東闆塊親賢中軸之上，宗地面積總計為8.79萬平方米（約131.86畝），将由雅居樂城市更新集團進行開發。

據了解，該項目是雅居樂于2019年年中介入的城市更新項目，總體計容建築面積近130萬平方米，貨值超170億元，經過一年後實現土地建築面積供應34.13萬平方米，貨值逾50億元。

據悉，雅居樂城市更新集團于2020年上半年成立，現已擁有一個近200人的專業團隊，業務全面覆蓋舊村、舊廠、舊城及棚戶區改造。戰略布局上聚焦粵港澳大灣區及華北中原地區的核心城市高價值地段。

截至今年6月底，城更集團已簽訂13個合作協議，業務遍布全國6個省及直轄市，包括粵港澳大灣區與華北中原地區，鎖定預計建築面積近1000萬平方米，貨值約人民币2400億元。其中，大灣區的城市更新項目占比83%，有助于提升企業利潤。

未來，城市更新項目轉化加速，預計3年鎖定總貨值4500-5000億元，並于每年供應土地建面60-80萬平方米，土地貨值達人民币150-180億元。

此外，本次布局太原，也是雅居樂城市更新集團首次在該區域基于“135”同心多元戰略，聯合雅居樂地産集團的一次新突破。

2020年9月中旬，雅居樂在“地産為主，多元業務並行”的戰略格局基礎上，正式升級提出構建以大地産為核心的“135”同心多元戰略格局。目的在于發揮大地産平台優勢，獲取整合資源，實現投融資渠道的多元化、産業布局的生态化和經營模式的市場化，協同主業做大做強，應對新形勢的變化，最終提高企業的可持續發展能力。

其中，在‘135’戰略中，1代表大地産主業平台，3分别代表産城、城更和輕資産的代建，而5則是雅生活、環保、雅城、資本和商業。