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白鵝潭萬象城探店記

客流比奢牌更重要 · 商場及零售

新鮮、有趣、能讓人反覆來，比櫥窗裏的名貴手袋重要得多。

出售亞太IDC之後 貝恩資本洽談競購美國數據中心企業Edged

資本金融

這筆潛在交易的背後，是美元資本在全球數據中心估值高點與區域風險重構之間的重新定價。

粵芯半導體只是其一 解碼科學城集團的產投業務

產業

長久以來，科學城集團依託“國企+基金+社會資本”聯動模式撬動多元社會資本，佈局高成長性、高壁壘的國家級硬科技產業。

物企“增收不增利”：62家中報營收微增3.5%，淨利潤反降0.28%

物業及城市服務

隨着物企從“規模擴張”向“質量優先”轉型，行業整體營收保持低速增長，但淨利潤反而微降，顯示出利潤率承壓的態勢。

谷歌正式發佈AI圖像生成與編輯模型Nano Banana 2.1

科技

該模型在四大領域得到強化，其中視覺設計、蒙版圖像編輯以及主體一致性三方面進步尤為突出。

美股開盤三大指數集體低開 費城半導體指數跌超2%

資本金融

10月7日美股開盤，道指跌0.67%，納指跌0.6%，標普500指數跌0.4%；費城半導體指數跌超2%，存儲與光通信板塊集體走低。

特斯拉Optimus前AI負責人創辦企業 研發非人形機器人

科技

特斯拉Optimus前AI負責人阿希什·庫馬爾聯合創辦舊金山初創企業Intelligent Machines，研發非人形機器人，已招募數名Optimus團隊前成員，正進行種子輪融資，金額有望達到約1億美元。

香港9月約有6個項目作新申請 新世界與招商蛇口粉嶺北項目合共提供2290夥

房地產

香港9月約6個項目作新申請預售，涉及3778夥，創約24個月新高。其中發展規模最大為新世界夥拍招商局蛇口合作的粉嶺北馬適路項目，細分4期發展，合共提供2290夥。

美銀內部估算：美國9月非農就業人數同比增長1.4% 較8月放緩

國際時事

美銀研究備忘錄援引內部數據，按未季調口徑，美國9月非農就業人數同比增長1.4%，低於8月的1.5%；失業救濟金支付額同比下降；經季節性調整後，低收入家庭税後工資同比增長4.5%，低於8月的4.7%。

IIF：9月新興市場股票資金流出達192億美元

資本金融

國際金融協會（IIF）稱，受韓國市場大量拋售推動，9月新興市場股票資金流出192億美元，固定收益資金流出70億美元，非居民投資者撤資263億美元。

特斯拉Optimus前AI負責人創辦公司研發非人形機器人 種子輪或籌約1億美元

科技

據兩名直接知情人士，特斯拉Optimus前AI負責人阿希什·庫馬爾聯合創辦舊金山初創企業Intelligent Machines，研發非人形機器人，已招攬數名Optimus團隊前成員，現進行種子輪融資，金額有望達到約1億美元。

亞馬遜Ring發佈249美元智能門鎖 2027年一季度上市

科技

亞馬遜旗下Ring品牌發佈售價249美元的智能門鎖，將於2027年第一季度上市；該門鎖配備轉盤，可為耗盡的電池充電。Ring還發布了五款家用攝像頭。