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年輕用家與大手客戶 信置、招商局置地香港紅磡瑅海次輪138夥即日沽清

房地產

用家是底座，投資需求托底。首輪未中籤的買家轉為次輪主力，這也是瑅海次輪在提價後仍能一次過沽清的原因。

金地集團10月簽約金額17.5億元 單月降幅收窄

房地產

10月金額同比降幅8.85%，比前10月累計降幅41.19%收窄32.34個百分點；面積端，10月同比下降40.22%，與累計44.99%的降幅接近。

底價與16.18%溢價 中旅投資底價補倉成都主城

房地產

同一批次、同一區域的兩宗地塊，溢價率相差逾13個百分點，即便在近郊板塊，地塊之間也因區位、體量與起拍價的差異而各有競爭熱度。

央企資管與軌交國資股權聯姻，華潤有巢為何開始造資產？

原報告 · 企業研究

若這一步走通，華潤有巢的REITs擴募將不再依賴外部把資產“養熟” 後再注入。

超七成基金步入退出期 中新集團“產業培育器”的兌現賬本

原報告 · 企業研究

目前中新集團超七成基金已進入退出或清算階段，產業基金從賬面浮盈走向現金迴流，仍要跨越退出渠道、行業週期和國資考核三重考驗。

現房銷售首月：地方鬆綁降門檻，房企只為確定性買單

報告分解

現房銷售細則落地首月，重點城市土拍未整體回暖，地方降保證金延繳款對沖；房企為確定性買單，核心溢價、遠郊托底。

寫字樓比拼ESG硬實力，AI龍頭成最大租賃主力

報告分解

寫字樓需求端租戶結構持續高端化，外資總部、頭部券商、科創龍頭、實體標杆企業等成為租賃主力。

凱德廣場煥新：存量時代的長期答案

商場及零售

當存量資產的盤活需求持續釋放，具備成熟運營體系與創新產品能力的管理方，才能真正抓住增長空間。

王健林：無法言退

觀點人物 · 商場及零售

是什麼讓這位72歲的萬達創始人無法言退？

381家子公司“消失”之後 正榮地產只剩一個空殼

房地產

正榮地產作為一傢俱備正常經營能力的地產開發企業，它的生命週期，大概率已經隨着核心資產的出表徹底結束了。

遠信儲能港交所掛牌 早盤15.55港元表現亮麗

觀點直擊 · 資本金融

股價以全日低位15.55港元收市，但仍較上市價9.78港元高59%。以該股一手500股計，每手賬面賺2,885港元。

額度三年連升 金融街擬發行87億公司債用於借新還舊

房地產

金融街擬非公開發行不超過87億元公司債，全部用於存續債券借新還舊；額度較2025年方案增加近七成，期限上限則由10年縮至5年。

打破千燈湖樓面價 招商蛇口7.46億接回佛山寶華舊改宅地

房地產

這個16300元/平方米樓面價的新盤會交出怎樣的答卷？

人事疑雲中 中集產城從“拓園”走向“解困”

產業

這場人事變動傳聞，正是該公司發展階段切換的現實註腳。

16.11億出售核心資產 聯泰環保八成營收出表後轉身押注算力賽道？

城市服務

聯泰環保在籌劃出售核心業務的同時，也在密集創設數字科技、大數據與智能算力公司。

資產留表內，運營交華潤：武漢城建龜北城市更新試驗

原報告 · 企業研究

運營控制權交給第三方後，資產方只能等運營改善變成資本化溢價；這份等待，就像一份不知何時行權的期權。

黃金週迎來消費需求釋放，商業不動產REITs申報再現小高峯

報告分解

9月中下旬申報再現小高峯，資產類型涵蓋核心商業綜合體、區域購物中心和專業市場，參與主體也更加多元。

行業行情來回搖擺，你需要一套自己的 “行業座標系”

觀點資訊

週期總會反覆，風口來去匆匆。 我們無法完全預知市場變化，但可以建立一套屬於自己的行業座標系。