美好置業13.37億轉讓武漢長豐村一宗地塊予藍光

觀點地産網訊：10月23日，美好置業集團股份有限公司與四川藍光發展股份有限公司雙雙公告宣布，美好置業将位于武漢市長豐村城中村改造項目中宗地編号為P(2014)018号地塊将轉讓給藍光發展。

公告指，鑒于美好置業将于2015年10月30日前取得名流時代100%股權，公司拟以人民币1億元價格将所持有的名流時代100%股權轉讓給武漢炀玖。

同時，名流時代以13.3742億元的包幹總價委托武漢江北負責實施完成目標公司所涉的全部拆遷安置還建義務。各方确認，包幹總價中的1億元由名流時代以實收資本支付，剩余12.3742億元由武漢炀玖向名流時代提供股東借款後，名流時代再向武漢江北支付。

武漢炀玖是四川藍光發展股份有限公司的全資子公司四川藍光和駿實業有限公司設立的全資子公司。

截至2014年12月31日，藍光和駿經審計的總資産4,916,605.92萬元，總負債4,268,512.71萬元，淨資産648,093.21萬元。2014年度營業收入1,491,986.14萬元，利潤總額137,316.70萬元，淨利潤87,888.62萬元。

據觀點地産新媒體了解，名流時代繫美好集團設立的長豐村城中村改造項目中D地塊的開發經營單位，已取得武漢市長豐村城中村改造項目中宗地編号為P(2014)018号的國有建設用地成交确認書。目標地塊位于武漢市硚口區長豐村，臨近古田二路及三環線。

資料顯示，P(2014)018号地塊東臨豐碩路，南臨廣華路；淨用地面積為86000.1平方米（含整合用地5452.13平方米）、規劃用地性質為居住、商業服務業設施用地；可建總建築面積不大于326200平方米（其中商業服務業設施建築面積27600平方米）；建築高度結合具體方案确定；建築密度不大于25%；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行。目標地塊拆遷已經完成，尚未進行開發建設，也未對外銷售或收取意向購房人的誠意金、定金等款項。

該地塊由美好置業于2014年3月6日以7.5億元競得，樓面地價2299元/平方米。

資料顯示，長豐村項目整體于2014年3月6日公開揭牌，包含5幅地塊，由美好置業旗下4家子公司以底價53.7億元競得，項目體量達200多萬平方米。

其中，P(2014)015号、P(2014)016号地塊于去年10月受讓于華潤集團，該地塊目前由華潤置業開發項目華潤翡翠城。

觀點地産新媒體獲悉，此次藍光購入的P（2014）018号地塊，美好置業于2014年8月13日曾拟定項目名稱為美好園博城。

對于此次合作，美好置業表示，引入國内知名開發商四川藍光發展股份有限公司旗下企業共同開發武漢市硚口區“長豐村”城中村綜合改造項目，将有利于提升長豐村地塊的整體品質。同時，與武漢炀玖的合作有利于發揮公司在一級土地項目開發上的專業優勢，有助于改善公司的現金流和财務狀況，促進公司持續、穩定、健康發展。

藍光發展則表示，是次項目收購符合公司的發展戰略，有利于公司拓展武漢的房地産業務，深耕華中區域市場，提升華中區域市場的競争力和品牌影響力。