本文将闡明我對《報告》中提出“好房子”的理解。

終局之年，定型的是闆塊格局，不變的是城市永遠創新、突破瓶頸的發展決心。

2025年，武漢樓市将迎來宏觀趨穩，中觀改變，微觀轉折。

2024樓市總結都在年初預測之中

對于“取消公攤”，不能僅僅只從交易門檻、産品設計這樣單一維度去審視，而要從政策法規完善、救市大局、廣大家庭的資産保值、樓市循環、價量作用等多個維度去考慮。

對于樓市未來，我們應該在謹慎樂觀中提升更大的信心。

當下回歸中心有着多維度的趨勢與機會。

住宅市場不能代表整個房地産業，從更多維度看機會、風險、趨勢。

武漢的高品質住宅戰略制定與推進很及時，一個行業有品質，有健康，才有未來。

本文将根據我對《報告》的理解以及對樓市的研判，直接給出11條精簡結論。

老小區改造任重道遠，新小區的規劃創新、新的管理方式出台迫在眉睫。那麼，在小區生活中到底存在哪些難題，又應該如何着手解決隐患痛點？

行業的修復，深層次依賴的是社會面消費力的修復，依賴于普通家庭經濟基本面的修復。城市化紅利只是在休整期，並沒有發展殆盡，可以在震蕩中尋找相對機會，依舊值得謹慎樂觀。

相隔近十年，再以相同的方式投放，是否會開啟新一輪的人造牛市？在萎靡幾年後的困境下，天量資金等待進場，樓市無異于久旱逢甘霖，将給不少從業者注入一針強心劑。

樓市需要經歷漫長的修復周期，這是經濟的自然規律，不會以人的意志為轉移。

救市趨勢已經從“治標”深入到“治本”，後一步趨勢已經非常明顯，並且仍有急需大家注意的重大問題。

過去的房地産時代已經結束，並且這種局面幾乎不可逆轉。而這就是預售制逐步轉向現房銷售的開始。

當前房地産行業已經進入到深度救市階段，政策基本在底部，但力度尚未達到峰值。總體動作是為行業和全局托底，即使遏制下行趨勢也大概率進入緩慢修復與復蘇的通道。當前政策工具箱仍有牌可出，大家不宜過度悲觀或盲目樂觀。

地方政府要充分利用好這一次千載難逢的城中村改造機遇，盤活市場，尤其是激活房地産市場，實現樓市生态穩、準、好地修復。

從全國層面相關法律法規來看，並沒有對房地産行業表達教育配套相關話題實行全面“禁言”，只是要求房地産廣告不得以“承諾升學”來誤導宣傳。在實事求是的前提下，這些法律法規給相關話題預留了較大的表達空間。而談“學”色變的主要問題是可能在地方城市的有關部門、企業、機構、社會等對相關話題的理解和實踐過程中存在偏差。

總體來說，樓市正處于一個緩慢回暖的過程。