據徐家俊介紹，在美國，金地會根據各個城市的特點和經濟發展周期，更多地參與到辦公、商業、出租公寓等綜合體項目。
觀點地産網訊：10月24日，金地集團高級副總裁徐家俊在哈佛大學中國論壇上演講時透露，美國是金地邁向全球化最關鍵的一步。
徐家俊稱，金地開拓美國市場主要是考慮前幾年美國資産價值偏低，處于上升通道，通過投資獲取長期穩定的經營性收益及部分物業升值的資本性收益。同時，可以學習美國發達市場的開發商開發項目的運作模式，充分利用資源的整合能力在各個環節創造價值獲取更高的收益。
此外，地産屬于強周期行業，通過國際化可以分散區域布局，規避單一區域經濟及政策波動帶來的強周期風險。
談及在美國的發展，徐家俊表示，金地在美國會注重長線投資，金地的資金結構比大多數美國房地産企業都要簡單，相對來說風險也更低。
而在産品上，金地仍需要時間在美國發展符合自己的特色的産品。據徐家俊介紹，在美國，金地會根據各個城市的特點和經濟發展周期，更多地參與到辦公、商業、出租公寓等綜合體項目。
“希望金地能夠在美國建造大約20-30個項目，這是我們的願景，也是我們未來的努力方”，徐家俊如此補充指。
據觀點地産新媒了解，除了之前在舊金山的兩個項目，接來來金地在洛杉矶、好萊塢的項目也将正式啟動。
徐家俊還透露，下一步，金地将繼續加大在美國市場的拓展力度，進一步與當地商業協會及社會團體深入互動，真正實現海外投資經營的可持續性發展。
同時，也将着眼全球地産市場，不斷探索世界其他地區的投資機會，比如歐洲，東南亞，為金地的業務延伸和全球布局進行更多可能性的探索。
另于演講中，徐家俊還明确，在金地的國際化布局中，涉足海外資本市場資本無疑是最關鍵的一步。而這在徐家俊來看，金地于收購香港上市公司星獅地産並更名為金地商置，成稱為金地集團發展商業地産的重要依托，同時也為金地資本國際化找到了優質的平台。
審校：劉滿桃
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