海爾14億競得青島海爾工業園改造地塊 拟打造海爾雲谷

觀點地産網訊：11月11日，海爾集團競得青島崂山區黑龍江路以南、海爾路以西兩宗地塊，兩地塊成交總價為13.94億元，兩幅地塊屬于海爾工業園東區升級改造項目用地，規劃為海爾雲谷項目用地。

據觀點地産新媒體了解，其中一宗土地編号為1-C0174号地塊，土地總面積為44699.50平方米，規劃建築面積98338.90平方米，規劃用途為商業/辦公用地，容積率≤2.2，建築密度≤30%，綠化率≥30%。

最終，該地塊以總價5.89億元成交，溢價率0.34%，成交樓面價5874元/平方米，因該地塊含地下用地（4000平方米，樓面地價2880.8元/平方米）。

另一宗地編号為1-C0175号地塊，土地總面積為31624.10平方米，規劃建築面積145470.90平方米，規劃用途為綜合用地（含住宅），1<容積率≤4.6，建築密度≤35%，綠化率≥30%。

最終，該地塊總價8.05億元成交，溢價率0.36%，成交樓面價5536元/平方米。

據了解，該兩幅地塊屬于海爾工業園東區升級改造項目用地，規劃為海爾雲谷項目用地。該兩宗地塊為海爾工業園東區升級改造項目首次拍賣的地塊。

資料顯示，海爾工業園東園區的總體定位為“互聯網+智慧型産城園區”，建設内容包括電子商務、金融、商業、居住和教育等。總建築面積達135.41萬平方米，規劃居住人口16000人，商住比5：5，規劃停車位10132個。

青島海爾工業園始建于1992年，見證了海爾的成長與輝煌。海爾工業園（東園區）将進行雲時代的升級改造——海爾雲谷，進入智慧化産品園區新時代，打造成海爾産城園區創新模式的先導區、青島市産城融合的示範區。

海爾雲谷初步規劃占地599畝，總建築面積130萬平米，計劃引入800家科技企業與20000余名科技人才，吸引和培育高新技術企業150家，培養上市企業20家，實現年産值400億元，稅收約20億元。