該地塊挂牌出讓限定“土地交易最高價格”19.96億，限定項目建成後住宅部分自本宗地建築竣工驗收之日起5年内的“住宅銷售最高價”1.75萬/平方米(按建築面積計算)。
觀點地産網訊：11月10-11日，佛山分别挂出順德區北滘鎮新城區人才公寓地塊（高村片區03-A-03地塊）和南海區獅山鎮華涌村土名“苦草崗”地段。
據觀點地産新媒體了解，北滘鎮新城區人才公寓地塊土地面積51836平方米，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、文體娛樂用地，容積率高于1且不高于3.5。
地塊的挂牌競買起始價為7.98億元，每次競價加價幅度不得小于人民币1000萬元，向下競房價時減價幅度為人民币50元/平方米。
值得注意的是，該地塊采用以“雙向競價”的方式确定競得人，即：該地塊挂牌出讓限定“土地交易最高價格”19.96億元（折合地面單價3.85萬元/平方米、樓面單價1.1萬元/平方米），限定項目建成後住宅部分自本宗地建築竣工驗收之日起5年内的“住宅銷售最高價”1.75萬元/平方米（按建築面積計算）。
該地塊規定，若土地競買價格未達到19.96億元，則地塊建成後住宅部分自本宗地建築竣工驗收之日起5年内銷售價格不得高于1.75萬元/平方米；
當土地競買價格達到19.96億元（或當前報價增加一個增價幅度後會超過“土地交易最高價格”）時，以“住宅銷售最高價格”1.75萬元/平方米為起始價向下競房價（減幅競價），競得人需承諾地塊建成後住宅部分自本宗地建築竣工驗收之日起5年内銷售價格不得高于該報價，19.96億元即為土地交易成交價。
另一宗南海區獅山鎮華涌村土名“苦草崗”地段則維持原有方式，以網上挂牌采用增價方式進行報價。
該地塊土地面積14.46萬平方米，為城鎮住宅用地兼容批發零售、商務金融、住宿餐飲、其他商服用地及科教用地，容積率＞1.0，且≤3.0裙樓。該地塊起始價位11.435億元。
審校：勞蓉蓉
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