今年首三位排名與去年相同，美國紐約第五大道最新呎租約1950美元，位列全球第一；香港銅鑼灣呎租1871美元，位列第二；巴黎香榭麗舍大道呎租約889美元，位列第三。
觀點地産網訊：11月16日，戴德梁行發表最新《全球主要大街》報告，香港銅鑼灣年鋪租每呎為1871美元，折合約2萬美元每平方米，位列全球第二。
戴德梁行統計數據顯示，今年首三位排名與去年相同，美國紐約第五大道最新呎租約1950美元，位列全球第一；香港銅鑼灣呎租1871美元，位列第二；巴黎香榭麗舍大道呎租約889美元，位列第三。
戴德梁行香港商業部主管林應威指出，香港商鋪租金向來升得快跌得快，因為租約較短，商戶每2至3年續約，租金升跌幅度大，相反倫敦等歐美地區，不少商戶租約長達10年以上，故租金較平穩。他預計，即使去年至今香港商鋪租金下跌，惟仍遠高于其他地區，故相信未來數年仍是亞洲區最貴地區。
過去一年，香港鋪租明顯下跌，林應威分析，由于内地旅客消費模式轉變，鐘表及珠寶商撤出核心零售區，而零售商亦轉為保守，搶鋪情況不再，故鋪租下跌。
他指出，以銅鑼灣為例，一線地段羅素街租客重組已接近完成，反而二三線地段如怡和街等交吉鋪位仍未消化，故鋪租仍有調整空間，第三季4大核心區鋪租下跌幅度約2.2%至3.5%，料第四季仍下跌約3%至5%，相信明年鋪租接近見底。
對于本港零售前景，他認為鐘表及珠寶品牌重質不重量，減少分店數字，仍會保留核心區最優質鋪位。
審校：勞蓉蓉
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