本次招標的商業地皮是區内首項商業項目，料同樣獲不少發展商垂青，地皮估值約87.79億港元，每呎樓面地價約8000元港元。
觀點地産網訊：11月16日香港消息，啟德第1E區2号的商業用地将于本周五（11月18日）截標，測量師預估地皮估值約87.79億港元，每呎樓面地價約8000元港元。
資料顯示，該地皮面積約15.24萬呎，若以地積比率約為7.2倍計算，估計可建樓面面積為109.73萬呎，當中包括興建公衆停車場部分。
美聯測量師行董事林子彬表示，啟德區為政府近年重點發展區域，區内多幅早前推出的住宅地皮反應踴躍，獲本地及内地财團追捧，足見市場對該區前景甚為看俏。而本次招標的商業地皮是區内首項商業項目，料同樣獲不少發展商垂青，地皮估值約87.79億港元，每呎樓面地價約8000元港元。
他預計，項目可發展為兩幢商業大廈，打造成啟德區地標式項目，料吸引大型發展商或合組财團參與競投。
另據觀點地産新媒體此前報道，11月2日，香港地政總署公布，将九龍啟德第1K區3号地盤的新九龍内地段第6565号用地批給了香港海島建設地産有限公司（母公司：Total Thrive Holding Limitsd）實為海航基礎，總作價88.37億港元，批租期為50年。
據悉，這也成為東九龍的“新地王”，均價達到近1.35萬港元/平方英尺，高于市場預期上限逾一倍，而市場原先對此地塊的估值約42億港元，即每平方英尺樓面地價6500港元。
審校：勞蓉蓉
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