在上海已擁有1套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
觀點地産網訊：11月28日，上海市住建委連夜發布《關于促進本市房地産市場平穩健康有序發展進一步完善差别化住房信貸政策的通知》，明确居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
而在上海無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，以及在上海已擁有1套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
通知要求，該政策自11月29日起實行。同時，上海住建委要求，各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對于有投資、投機性購房特征的，應從嚴确定首付款比例和利率，人民銀行上海分行和上海銀監局将加強監督檢查。
除了信貸政策的收緊，自10月8日出台“滬六條”後，上海整頓市場秩序的動作不斷。觀點地産新媒體獲悉，從10月份以來，上海已經加大力度整治房地産秩序，當中不僅涉及到中介機構，還包括開發商。在一個月前，上海市住建委根據“滬六條”及住建部相關要求，對涉嫌擅自提價銷售的8家房地産開發企業開展立案調查工作，並已暫停涉案項目網簽資格。
審校：徐耀輝
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