泛海底價摘北京今年起價最高地塊 配建12.72萬方安置房

觀點地産網訊：12月28日，據北京市規劃和國土資源管理委員會消息，北京星火房地産開發有限責任公司以61.52億底價摘得北京市朝陽區東風鄉豆各莊村0311-610等地塊（東風鄉農民安置房項目）二類居住及基礎教育用地。

據觀點地産新媒體查閱相關資料，北京星火房地産開發有限責任公司成立于1999年，注冊資本15億元人民币，是上市公司泛海控股股份有限公司的全資子公司。

出讓公告顯示，上述地塊總用地面積 84977.78平方米，起價61.52億元，推出樓面價25855.47元/平米。據悉，該宗地将完全用于東風鄉農民安置房建設。

按相關資料，該宗地塊編号為 京土整儲挂(朝）[2016]028号，位于朝陽區東風鄉豆各莊村；為 R2二類居住用地、A33基礎教育用地；規劃建築面積為237938平方米；容積率為3.19；出讓年限居住70年、商業40年、辦公50年。

出讓條例要求， 該項目需提供約12.72萬平方米安置房，用于安置本項目及綠隔第六宗地4号-2地塊及其代征綠地、綠隔第七宗地及其代征綠地被拆遷人，回購價格為18000元/平方米；剩余規模（約10.8638萬平方米安置房），用于安置泛海集團商品房開發地塊被拆遷人，回購價格為41642元/平方米。

此外，該項目建設用地内建築物及配套設施朝陽區政府已完成行政處罰，並沒收了上述建築物，作價總價值為42095.79萬元。 該宗地位于東四環至東五環之間，地理位置優越，地塊西側為朝陽公園、東側臨近朝陽體育中心；周邊路網發達，臨近朝陽公園橋、東四環北路、姚家園路，規劃中的地鐵3号線将經過該區域，交通較為便利。

據了解，該宗地是2016年以來北京經營性用地起始價最高的地塊。2014年至今，朝陽區共成交經營性用地12宗，純住宅僅2宗。其中，未開工土地有7宗，2宗純住宅用地都在未開工地塊中。