綠景中國二代接班續集 黃浩源入主“佐阾”老臣黯然退出

觀點地産網 26歲的上市公司執行董事，在房地産企業中並不算常見。如今的綠景中國就正在作出這樣一個讓家族二代進入核心決策層的安排。

2月21日晚間，綠景（中國）地産投資有限公司公告宣布，陳鐵身辭任執行董事職務，而黃浩源則獲任為公司執行董事及執行委員會成員，董事變動即日起生效。

據介紹，黃浩源是綠景中國執行董事兼主席黃敬舒的胞弟及綠景中國最終控股股東黃康境的兒子。

首次擔任執董的黃浩源年僅26歲，但資本市場對于這位年輕的家族二代亮相似乎並沒有太大意外。2月22日，綠景中國股價報收2.2港元，漲幅4.27%。

然而，對于綠景中國的運營而言，變化或許還未顯露在外界面前。從執董之位退場的陳鐵身，在綠景主要曾負責商業房地産經營管理，過手項目包括綠景“佐阾”繫列，因此其離開也不禁引人好奇黃氏姐弟掌舵下的綠景商業地産發展走向。

黃氏姐弟低調生意經

雖然已通過公告表明新身份，但尚未更新的綠景中國官方網站上仍未有少東家黃浩源的個人圖像和介紹。

黃浩源的胞姐黃敬舒也同樣低調，除了作為綠景中國執行董事兼主席參與的上市企業公開活動，外界幾乎沒有太多關于其個人的信息。

在黃氏家族為數不多流傳在外的逸聞中，最引人矚目的當屬于購買美國豪宅一事。

2012年，洛杉矶周刊一則報道稱，黃康境斥巨資為子女買下了美國加州帕薩迪納市一座建于1915年的都铎豪宅（該座豪宅此前曾屬于美國富豪菲利普·錢德勒），而黃康境這個投資決定很大程度上來自于女兒黃敬舒的推動。

而在家族事業的發展中，黃氏姐弟作為接班人早已開始實戰歷練。

自2010年11月起，黃敬舒開始就職于深圳市綠景企業管理集團有限公司及其職位為投資管理部副總經理，負責企業發展及策劃事宜，並于2014年中先後獲委任為綠景中國執董及主席。

今年26歲的黃浩源，加入綠景的時間也已有兩年。資料顯示，其于2014年加入深圳市綠景企業管理集團有限公司，目前同時擔任綠景企業投資發展中心的副總經理，負責制定戰略發展和投資計劃，並負責項目執行及潛在項目的評估。

並不為人熟知的是，除了上述家族投資和事業之外，黃敬舒和黃浩源兩姐弟也有涉獵金融業。

2016年5月，保利地産宣布子公司保利物業與粵财控股、泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券作為6家發起人共同簽署了《粵港證券股份有限公司發起人協議》，以現金認購股份方式共同發起設立注冊資本為35億元的粵港證券。

其中，深圳市泓景投資有限公司拟認購7億股，成為粵港證券持股比例20%的第二大股東。

據觀點地産新媒體了解，深圳市泓景投資有限公司是深圳開發商綠景企業管理集團有限公司的股東，法人代表為黃浩源，股東包括黃敬舒。根據中國證監會最新公布的情況，2017年2月粵港證券的牌照申請已進入審查階段。

如今，黃浩源正式進入綠景中國董事會，與胞姐黃敬舒共掌決策。另一廂，“騰出”執行董事職位的老臣陳鐵身則選擇了離開，陳鐵身曾負責的綠景中國商業地産業務是否又會出現變化？

陳鐵身與“佐阾”

在加入綠景之前，陳鐵身的履歷並不單薄，曾先後任職中國建築材料集團有限公司、中國玻纖股份有限公司、中國建築材料及設備進出口珠江公司、北新科技發展有限公司及深圳市星河房地産開發有限公司。

2008年8月，陳鐵身開始就職于深圳市綠景企業管理集團有限公司及其職位為副總裁，負責商業房地産經營管理，展開了在綠景近十年的工作。2014年5月，陳鐵身獲委任為綠景中國的執行董事。

陳鐵身加入綠景之時，也正是公司開始開拓商業地産雙品牌“佐阾”和“NEO”的起步階段。按照綠景中國的官方介紹，2008年-2014年公司開發了“佐阾”購物中心項目及“NEO”都市商務綜合體。

2013年，時任綠景集團副總裁兼綠景資産管理有限公司總經理的陳鐵身，在接受媒體采訪時曾表示，商業地産經營是綠景重要的業務闆塊，除了自建項目還會考慮通過兼並收購或者重組的方式來擴大經營規模，希望綠景未來以“佐阾”這個産品線為主線，把持有業務增加到500萬平方米的規模。

2014年綠景集團完成借殼上市，搭建了港股上市平台綠景中國。陳鐵身也随後進入了綠景中國董事會任執董。

但是，相較于以城市更新為主的住宅地産開發業務，綠景中國的商業地産業務發展難言快速。

據綠景中國2016年中報，截至目前其擁有及營運一個NEO都市商務綜合體和兩間佐阾中心，香頌佐阾中心及1866佐阾中心分别于2013年5月及2014年5月開始營運。此外，綠景僅有綠景虹灣佐阾中心及綠景紅樹灣壹号佐阾中心兩個項目在建。

2016年11月，綠景中國執行董事兼行政總裁唐壽春、執行董事鄧承英在接受觀點地産新媒體采訪時表示，基于綠景中國發展戰略以及舊改項目的陸續展開，其規模會逐步加大，特别是在商業地産方面。

唐壽春表示，目前綠景中國的商業比重在整個資産中僅占百分之一、二十的比例，“不排除未來十年、八年會占半壁江山。”

不過，對于選擇離開的陳鐵身而言，綠景中國商業地産的未來發展規劃如今已是身外之事。