廣州挂牌增城區新塘鎮地鐵13号線官湖車輛段及上蓋地鐵地塊，該地面積約為32.33萬平方米，挂牌起始價約達131.55億元，樓面價1.5萬/平方米，競價時間為12月1日。
觀點地産網訊：10月31日，廣州挂牌增城區新塘鎮地鐵13号線官湖車輛段及上蓋地鐵地塊，該地面積約為32.33萬平方米，挂牌起始價約達131.55億元，樓面價1.5萬/平方米，競價時間為12月1日。
據觀點地産新媒體查詢，該地用途為交通場站用地兼容居住用地、中小學用地，容積率≤2.81。
競價方式将為限地價+競自持+搖号——最高限制地價為157.86億元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則确定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式确定競得人，競價階梯為該宗地内居住建築面積的5%，競買人報出自持商品住房建築面積比例最高的為競得人；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%後，停止網上競價，改為搖号确定競得人。
此外，出讓文件還要求，競買人須具有10年以上地鐵線網(地鐵線網是指3條或以上地鐵線路)建設、運營、管理經驗，在網上報名時須同步上傳公司注冊所在地地級市或以上政府的建設或運營主管部門出具的相應證明材料；且該競買人（或其全資子公司）須具有地鐵上蓋物業（指位于地鐵站點主體結構正上方，且結構相連的物業）開發經驗。
競得人在簽署土地成交确認書之日起30日内與廣州地鐵集團有限公司就蓋下站場的保護及上蓋工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織、物業管理等簽訂建設管理合作協議，競得人逾期未簽訂協議的，出讓人單方解除土地出讓合同。
競得人須按規劃要求配建地塊内的初中、小學、幼兒園等公共設施，建成驗收合格後按規定無償移交政府有關部門。
而據觀點地産新媒體此前報道，就于10月24日，廣州增城曾成功出讓一宗商住用地，最終該地塊由豐樂集團以底價6.21億元，折合樓面價5890元/平方米。
審校：勞蓉蓉
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