5月2日消息，鑒于合景泰富17年新增土儲較為可觀且成本較低等原因，海通證券給予其“買入”評級，目標價15.85港元。截止5月3日收市，合景泰富股價為10.62港元，目標價較當前溢價49.25%。
觀點地産網訊：5月2日消息，鑒于合景泰富17年新增土儲較為可觀且成本較低等原因，海通證券給予其“買入”評級，目標價15.85港元。截止5月3日收市，合景泰富股價為10.62港元，目標價較當前溢價49.25%。
海通證券表示，合景泰富2017年于内地及香港購入35個地塊，新增建面531萬平方米，平均成本5000元/平方米(不包含香港)。
截止2017年末，合景泰富擁有項目101個，分布于内地及香港共29個城市，總建面2221萬平方米，權益建面1352萬平土儲。若包括城市更新未挂牌項目，權益土儲約1800萬平方米。合景泰富預計，2018年可售貨值1100億元，一線城市占比27%，二線占比65%；18年預售目標人民币650億元。
海通證券在評級報告中指出，合景泰富負債結構穩健。觀點指數查閱其年報獲悉，截止至2017年末，合景泰富的資産負債率為79.07%，短期償債能力方面，流動比率為1.65，速動比率為0.9。
海通證券續指，随着合景泰富在2016、2017年土地市場的加大投資力度，負債水平有所上升，公司淨負債率從2016年的66.8%上升至2017年的67.9%，上升1.1個百分點；2017年其加權平均融資成本從2016年的6.0%下降至5.8%，降低0.2個百分點。維持“買入”評級。
審校：武瑾瑩
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